Historische Altstadt
65385 RüDESHEIM AM RHEIN
Encantadora casa antigua con 4 hermosas unidades residenciales.
1.190.000 EUR
Superficie habitable ca. 370 m²
Superficie del terreno ca. 326 m²
Habitaciones 11
Precio de compra 1.190.000 EUR
Proveedor
  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Tienda Rheingau
  • Rheingauer Straße 38
  • 65343 Eltville
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Sauna
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25072012

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 80 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 10000 EUR (Venta), 1 x Garaje, 10000 EUR (Venta)

Modernización / Rehabilitación

2022

Estado de la propiedad

completamente restructurado

Baños

4

Año de construcción

1956

Dormitorios

7

Comisión

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Certificado energético

Legally not required

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Este edificio protegido, ubicado en el casco histórico de Rüdesheim, ofrece cuatro acogedores apartamentos vacacionales con mobiliario moderno, muy solicitados durante todo el año y con ocupación máxima. Con aproximadamente 400.000 pernoctaciones anuales, ¡Rüdesheim ofrece un enorme potencial para alquileres vacacionales lucrativos! Este edificio de apartamentos ha sido renovado sucesivamente desde su adquisición en 1982, la última en 2022, y desde entonces se ha sometido a reformas y modernizaciones periódicas. Esto significa que puede empezar a alquilar directamente o mudarse sin necesidad de mantenimiento. Cuatro apartamentos amueblados con mucho cariño, con capacidad para 2-4 personas cada uno, ofrecen todas las comodidades, ya sea para estancias cortas o alquileres más largos de 1 a 2 semanas; hay opciones para todos los gustos. Cada unidad cuenta con una cocina totalmente equipada, baños elegantemente decorados y muebles de alta calidad en los dormitorios y el salón. El mobiliario está incluido en el precio de compra. Por supuesto, también es posible usar una o más de las viviendas de forma privada: esta propiedad ofrece muchas posibilidades en la popular ciudad de Rüdesheim am Rhein. Un pequeño patio sirve como plaza de aparcamiento, zona de carga o zona de estar soleada, y también hay un garaje disponible. Tenga en cuenta que solo podemos concertar visitas con cierta antelación y comprobante de solvencia. Esperamos sus consultas.

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Ubicaciones

Descripción

Die Ferienwohnungen liegen im Zentrum von Rüdesheim, nahe der historischen Altstadt. Von hier aus gelangen Sie zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie touristischen Anlaufpunkten: - Seilbahn Rüdesheim 5 Gehminuten - Niederwalddenkmal 2,2 km entfernt

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - dank der zentralen Lage.

Rüdesheim ist sehr gut über die B42 angebunden, diese verläuft entlang des Rheins und verbindet Rüdesheim mit Wiesbaden im Osten sowie mit Koblenz im Norden. Wer von Süden oder Westen anreist, kann bequem über Bingen mit der Autofähre nach Rüdesheim gelangen. Der Bahnhof in Rüdesheim wird von den Linien RE9 und RB10 bedient - es besteht also eine direkte Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz. Natürlich finden Sie innerhalb des Ortes Buslinien. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 40 Autominuten entfernt.

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Características

  • Verglasung der Fenster: 1982 - 90
  • Hauselektrik: 2015--2022
  • Leitung / Anschlüsse: 2015-2022
  • Bäder: 2015-2022
  • Dach ist nicht neu gedämmt, wurdeaber in den 80er neu gemacht
  • EG-Wohneinheit barrierefrei
  • Ensemble - Schutz
  • Jährliche Nettomieteinnahmen: auf Anfrage
  • alle Ferienwohnungen sind voll möbliert und mit einer Küche ausgestattet.
  • Im UG befindet sich:
  • Sauna
  • Solarium
  • Whirlpool

Información adicional

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Plano de la planta

Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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65385 RüDESHEIM AM RHEIN

Encantadora casa antigua con 4 hermosas unidades residenciales.

ca. 370 m² 11 Habitaciones 1.190.000 EUR

Proveedor
  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Tienda Rheingau
  • Rheingauer Straße 38
  • 65343 Eltville