Wochenende und ab raus!!! Wenn Sie dem Alltag entfliehen und die wertvolle Zeit in der Natur verbringen möchten, ist dieses bezaubernde Freizeitgrundstück in Idar-Oberstein die perfekte Wahl. Es ist nicht nur ein Stück Land, sondern eine kleine Oase:

Das großzügige Areal von ca. 5.162 m² bietet unendlich viel Platz, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Es ist teilweise eingezäunt und hat einen kleinen Eingang zum Grundstück. Ein zweiter Eingang, der problemlos eine Zufahrt mit dem Auto ermöglicht, sodass der Wochenendausflug bequem beginnen kann, ist auch vorhanden.

Auf dem Grundstück steht eine sanierungsbedürftige, aber charaktervolle Freizeithütte. Betrachten Sie dies als Ihr spannendes Projekt! Es ist die ideale Gelegenheit Pläne zu schmieden und die Hütte ganz nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten.

ACHTUNG: Die Nutzung ist zum dauerhaften Wohnen als Hauptwohnsitz untersagt.

Die auf dem Grundstück befindliche Hütte ist als sanierungsbedürftiges Bestandsobjekt zu betrachten. Eine Sanierung oder Umgestaltung, insbesondere wenn sie als "Übernachtungsmöglichkeit" dienen soll, muss vorab unbedingt mit dem Stadtbauamt oder der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abgestimmt werden, um den Bestandsschutz und die zulässige Nutzung rechtlich abzusichern.

Erweiterungen oder größere bauliche Anlagen (z.B. neue Anbauten, Toiletten, Feuerstätten) sind ohne Genehmigung nicht zulässig und unterliegen den strengen Vorschriften des Außenbereichs oder des örtlichen Bebauungsplans.

Schaffen Sie hier Erinnerungen, die bleiben!!! Dieses Freizeitgrundstück ist Ihr privater Raum für Lebensqualität, Naturerfahrung und familiäre Aktivitäten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem Freizeitgrundstück überzeugen!!!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.