VON POLL REAL ESTATE presenta este compacto terreno con una casa unifamiliar para reformar, ideal para mentes creativas que buscan un gran impacto en un espacio reducido. Actualmente, la parcela de aproximadamente 113 m² alberga una casa unifamiliar de unos 70 m² que necesita urgentemente una reforma. Dependiendo de su visión, es posible una reforma integral o una demolición completa seguida de una nueva construcción, sujeta a la aprobación del artículo 34 del Código Federal de Edificación Alemán (BauGB) (urbanización vecina). A pesar del tamaño manejable de la parcela, esta propiedad ofrece diversas posibilidades para crear conceptos de vivienda individuales. Es concebible una vivienda pequeña para solteros o parejas, así como un apartamento moderno y compacto con una distribución eficiente, dependiendo del diseño arquitectónico. Esta propiedad es ideal para compradores con visión, ya sea para uso personal o como una inversión bien pensada. La combinación de un riesgo manejable y libertad creativa convierte a esta propiedad en una oportunidad emocionante. Esperamos su consulta y concertar una visita personal.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 585.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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