65795 HATTERSHEIM
Hermoso apartamento de 3 habitaciones en una zona tranquila.
- ca. 90,24 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 398.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25082083
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Modernización / Rehabilitación
2019
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
1
Año de construcción
1972
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
103,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
28.08.2028
Año de construcción según el certificado energético
1998
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Descripción
Completamente renovado en 2019, este apartamento se encuentra en la primera planta y se encuentra en excelentes condiciones. Destaca su espacioso recibidor con acceso directo a todas las estancias, cuyas puertas de cristal aportan abundante luz natural. El amplio salón-comedor, con acceso directo al balcón, ofrece un amplio espacio para relajarse. El apartamento también cuenta con un dormitorio de 21 m². Una habitación adicional ofrece espacio suficiente para invitados o como despacho. Un moderno baño con ducha a ras de suelo también forma parte de este moderno apartamento. La cocina independiente, equipada con muebles Nolte y electrodomésticos Siemens, es excepcionalmente práctica. Todas las ventanas cuentan con persianas eléctricas. En el sótano, además de un amplio lavadero, hay un trastero para los artículos que no se necesitan a diario. Una plaza de aparcamiento exterior justo enfrente del edificio completa esta atractiva oferta. Si está interesado, por favor, facilite sus datos de contacto completos, incluyendo su número de teléfono y dirección de correo electrónico.
Ubicaciones
Descripción
Hattersheim befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im wohlhabenden Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der Wohnort verbindet in idealer Weise dörflichen Charakter mit Zentralität.
Kindergärten, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.
Die Autobahnen A66, A3 und A5, der Flughafen Frankfurt am Main, als auch der Industriepark Höchst sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 gewährleistet zusätzlich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.
Características
- Helle Räume
- Großzügig geschnittener Wohnbereich
- Tageslichtbad
- Einbauküche Nolte, Geräte von Siemens 2019
- Sanierung inkl. Wasser- und Elektroleitungen in 2019
- Balkonsanierung 2017
- Fussböden mit Parkett und Fliesen 2019
- Elektrische Rollläden
- 1Kellerraum
- Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
65795 HATTERSHEIM
Hermoso apartamento de 3 habitaciones en una zona tranquila.
ca. 90,24 m² • 3 Habitaciones • 398.000 EUR
Proveedor
- Daniel Scheffler
- Tienda Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim