65835 LIEDERBACH AM TAUNUS
En el ático - Apartamento de 3,5 habitaciones con vistas panorámicas
- ca. 116 m² Superficie habitable
- 3.5 Habitaciones
- 275.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25082149
Tipo de vivienda
Piso
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Aparcamiento subterráneo
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1972
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Consumo de energía final
132,73 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
26.02.2028
Año de construcción según el certificado energético
1972
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Nos complace ofrecerle este atractivo apartamento de 3 habitaciones y media en un precioso entorno rural junto a los campos de Liederbach am Taunus. El apartamento se encuentra en el ático (sexta planta) de un edificio de 26 viviendas en perfecto estado. El complejo consta de cinco edificios. Se accede al apartamento, fácilmente accesible en ascensor, a través de un amplio pasillo que da acceso a todas las estancias. El corazón del apartamento es el amplio y luminoso salón. Desde aquí, se accede a una azotea orientada al oeste con vistas a los campos y a Kelkheim. El segundo dormitorio da acceso a otra azotea orientada al oeste. A la tercera azotea (orientada al este con vistas a Fráncfort y al Taunus) se accede desde la cocina y el dormitorio. Un baño con bañera completa la oferta. El espacioso sótano del apartamento cuenta con amplio espacio de almacenamiento. Una plaza de aparcamiento subterráneo y una plaza de aparcamiento exterior completan esta atractiva oferta. Este apartamento en perfecto estado es ideal para familias y parejas. También es una excelente oportunidad de inversión. Podría modificarse eliminando la pared que separa la cocina del estudio, creando una cocina-comedor más amplia. El edificio comunitario también cuenta con una lavandería con lavadoras de monedas y un tendedero, así como un guardabicicletas. El terreno está muy bien cuidado, con un parque infantil y plazas de aparcamiento, incluyendo un garaje subterráneo. Todo el complejo se ha modernizado continuamente y cuenta con una gestión profesional. No pierda esta oportunidad y programe su visita hoy mismo. Si está interesado, por favor, proporcione su información de contacto completa, incluyendo su número de teléfono y dirección de correo electrónico.
Ubicaciones
Descripción
Liederbach am Taunus ist eine idyllische, kreisangehörige Gemeinde des Main-Taunus-Kreises, mit vielen Grünflächen. Die Gemeinde ist eine gute Wohnlage mit ländlichem Charme, die aus den Ortsteilen Niederhofheim und Oberliederbach besteht. Die Kindertagesstätte und die Grundschule Liederbachs sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Liederbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Frankfurt liegt nur ca. 15 km entfernt von Liederbach. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man das Main-Taunus-Zentrum. In der Nähe befinden sich mehrere Autobahnen zum Beispiel die A 3 und A 66, die eine Verbindung zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gewähren. Mit den Buslinien 804 und 812 erreicht man bequem die umliegenden Städte. Liederbach ist ebenso an den Schienenverkehr angebunden, durch den man schnell und bequem nach Frankfurt und Königstein gelangen kann.
Características
- helles Wohnzimmer inklusive Essbereich
- drei Dachterrassen mit herrlichem Ausblick
- komfortables Schlafzimmer
- ein Kinder- oder Arbeitszimmer
- ein weiteres halbes Zimmer; zum Beispiel gut als Arbeitszimmer nutzbar
- Badezimmer mit Badewanne
- angenehm großer Flur und Eingangsbereich
- Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Sanitär- und Küchenbereich
- eigener Kellerraum
- eigener Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz
- Aufzug
- Waschkeller und Fahrradkeller
- sehr gepflegte Liegenschaft
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 132.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
65835 LIEDERBACH AM TAUNUS
En el ático - Apartamento de 3,5 habitaciones con vistas panorámicas
ca. 116 m² • 3.5 Habitaciones • 275.000 EUR
Proveedor
- Daniel Scheffler
- Tienda Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim