Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Weitblick
65719 HOFHEIM AM TAUNUS – LORSBACH
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Weitblick
795.000 EUR
Superficie habitable ca. 235 m²
Superficie del terreno ca. 763 m²
Habitaciones 9
Precio de compra 795.000 EUR

Proveedor

  • Daniel Scheffler
  • Tienda Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
Su consulta se está enviando...

Solicitud de información

Rellene el formulario y nuestros expertos inmobiliarios se pondrán en contacto con usted en breve.

Sus datos personales

Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

26082149

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 68 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

3

Año de construcción

1979

Comisión

Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Consumo de energía final

72,70 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

07.09.2036

Año de construcción según el certificado energético

1979

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción del inmueble

Im Erdgeschoss bietet der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern viel Tageslicht, einen direkten Zugang zur Terrasse sowie einen herrlichen Blick über Lorsbach in den Taunus. Der Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit hellen Fronten und klaren Linien gestaltet und bietet einen Ausblick ins Grüne.

Der offene Treppenaufgang verbindet die Etagen und lässt viel Licht ins Haus. Im Obergeschoss prägen Holzdecken und großzügige Fenster die Räume. Die Schlafzimmer verfügen über Parkett- und Laminatböden und bieten Ausblicke ins Grüne. Das Bad unter dem Dach erhält durch das große Dachfenster viel Tageslicht.

Im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Die Räume sind hell und offen gestaltet.

Eine Doppelgarage mit Wallbox ergänzt das Angebot.

Die Lage am Waldrand lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über neun Zimmer. Die Aufteilung ist durchdacht und das Erscheinungsbild gepflegt.

Das Haus verbindet eine gewachsene Atmosphäre mit einer harmonischen Einbindung in die Umgebung. Jeder Raum ist von Licht und Luft geprägt und bietet Platz für Rückzug und Gemeinschaft. Hier entsteht ein Gefühl von Geborgenheit und Freiraum gleichermaßen.

Seguir leyendo

Ubicaciones: Hofheim am Taunus - Lorsbach

Descripción de la ubicación

Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).

Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Lorsbach ist ein Ortsteil der Kreisstadt Hofheim und liegt im schmalen Tal des Schwarzbaches und ist im Westen und Osten von den bewaldeten Hängen der Taunusausläufer umgeben. Von hier aus bieten sich ideale Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren. Im Ortsteil selbst gibt es eine Grundschule, eine Berufsfachschule einen Kindergarten und eine Krabbelstube.

Hofheim - Lorsbach zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 20-25 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport). Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach ist zu Fuß erreichbar. Ein REWE Walk-In/Nahkauf-Box ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Seguir leyendo

Características

  • Kamin
  • Einbauküche
  • Teilweise Parkettboden
  • Einliegerwohnung
  • 2004: Neue Heizung mit Solaranlage
  • Doppelgarage mit Wallbox
  • Blicklage

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Seguir leyendo