Anspruchsvolles Wohnen in zentraler Innenstadtlage nahe der Ellerhöhe in Bad Homburg!

Diese geräumige und repräsentative Stadtvilla präsentiert sich hell und einladend und ist sofort bezugsfertig.

Lassen Sie auch gerne einmal Ihr Auto stehen und erledigen Ihre Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad? Dank der idealen Lage erreichen Sie die Fußgängerzone von Bad Homburg, die weitläufigen Parks und Sportanlagen sowie das Gymnasium in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Pendler nach Frankfurt haben kurze Wege. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Autobahnzubringer und benötigen nur ca. 25 Minuten bis zur Frankfurter Innenstadt bzw. ca. 30 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem schönen Garten, ist wenig einsehbar und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze davor. Die 1984 erbaute Architektenvilla ist massiv gebaut. Natursteinböden und Parkett, Holzsprossenfenster und ein gemütlicher Kamin, der mit Holz befeuert wird, sorgen für ein gehobenes Ambiente. Viele teils bodentiefe Fenster lassen die Wohnräume hell und freundlich wirken.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Eine Marmortreppe führt ins Obergeschoss und ins Untergeschoss.

Der großzügige Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Der Essbereich schließt nahtlos daran an und führt zur Küche. Diese ist mit einer neuen Einbauküche mit weißen Fronten sowie elektrischen Geräten ausgestattet. Eine geräumige, teilweise überdachte Terrasse, die von zwei Seiten des Wohnzimmers aus begehbar ist, lädt zum Entspannen in der Sonne oder zum Feiern und Grillen mit Familie und Freunden nach der Arbeit ein.

Die Schlafzimmer liegen klassisch im Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Zwei Zimmer haben bodentiefe Fenster und Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick. Das moderne Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleicher Glasdusche wirkt großzügig und einladend. Praktisch ist auch das zweite WC und der Abstellraum auf dieser Ebene, der bei Bedarf auch als zweites Bad umgestaltet werden könnte. Eine Holztreppe führt in den geräumigen Spitzboden. Dieser wurde mit Fenstern und Elektrik versehen und ist mit Teppichboden ausgelegt. Er kann als zusätzliche Abstellfläche verwendet werden.

Im Gartengeschoss wurde für Gäste oder größere Kinder ein Einliegerbereich mit Terrasse und separatem Hauseingang geschaffen. Er ist ca. 36 m² groß und verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine Pantryküche und ein Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich außerdem sechs Kellerräume für hauswirtschaftliche Nutzungen. Ein praktischer Außenkeller für Gartengeräte oder zur Lagerung von Kaminholz komplettiert das interessante Angebot.

Ein einzugsbereites, behagliches Zuhause mit viel Privatsphäre wartet auf Sie. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Gerne stellen wir Ihnen diese Liegenschaft zeitnah vor.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 118.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.