Una casa fuera de lo común. Construida en 1996, esta propiedad se encuentra en una parcela de aproximadamente 823 m² en una tranquila calle sin salida y ofrece aproximadamente 173 m² de espacio habitable, ofreciendo un amplio espacio para la expresión personal. La propiedad cuenta con características técnicas de alta calidad y una distribución única que combina el confort moderno con la eficiencia energética sostenible. Al entrar en la casa, lo primero que se percibe es el espacioso salón-comedor, que forma el corazón de la casa, cautivando con su arquitectura abierta, su impresionante hastial y el acceso a dos soleadas terrazas. Además del salón, la planta baja consta de tres dormitorios. El dormitorio principal, con acceso directo a la terraza y baño en suite con ducha a ras de suelo, es especialmente destacable. Enfrente, separados por un pequeño pasillo, se encuentran otros dos dormitorios, de aproximadamente 15 y 13 m² respectivamente. Un baño adicional con bañera y luz natural completa la distribución de la planta baja. La luminosa cocina se integra con un práctico trastero y el lavadero, al que también se accede por una entrada lateral. Gracias a la escalera de madera abierta, la galería de la planta superior ofrece un espacio flexible adicional, ideal como estudio, habitación de invitados o zona de lectura. Desde aquí se accede a otra habitación y a la parte inacabada del ático. La propiedad presume de una excelente eficiencia energética: la bomba de calor de aire de extracción, instalada en 2013, garantiza una calefacción eficiente. El sistema de ventilación descentralizada con recuperación de calor contribuye a un clima interior confortable. Otras características incluyen un sistema solar térmico con un acumulador de agua caliente de 350 litros y un sistema fotovoltaico de 4,56 kWp, cuya energía excedente se compensa a 12,20 ct/kWh. Además, hay un sistema de recogida de agua de lluvia para la cisterna del inodoro, la lavadora y el riego del jardín: un concepto bien pensado y respetuoso con el medio ambiente. La casa está disponible de inmediato; el mobiliario se puede recoger previa solicitud. Con gusto le enviaremos el enlace a la visita virtual de 360°.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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