VON POLL | Familienfreundliches Einfamilienhaus zur Miete

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 verbindet den Charme eines gewachsenen Zuhauses mit einem großzügigen Raumangebot und einer funktionalen Aufteilung. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Wohnebenen, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 750 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten, Terrasse und teilweise überdachter Terrasse schafft einen angenehmen Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

Die beiden Wohnebenen überzeugen mit einer praktischen Aufteilung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen jeweils eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die vorhandenen Einbauküchen verbleiben im Haus und sind gegen Ablöse zu übernehmen. Diese beträgt 1.800,00 € für die Küche im Erdgeschoss sowie 900,00 € für die Küche im Obergeschoss.

Die hellen Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Teilweise bewahrt das Haus seinen ursprünglichen Charakter, insbesondere durch den vorhandenen Holzdielenboden, der den Räumen eine warme und besondere Atmosphäre verleiht.

Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage direkt auf dem Grundstück sowie einen weiteren Schuppen im hinteren Grundstücksbereich, ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Der vorhandene Heizölbestand des derzeitigen Mieters ist vom neuen Mieter gegen eine Ablöse in Höhe von 1.500,00 € zu übernehmen. Die laufenden Heizölkosten trägt der Mieter selbst. Die Elektrik entspricht nicht dem heutigen technischen Standard, genießt jedoch im bestehenden Umfang Bestandsschutz.

Der Garten ist vom Mieter eigenständig zu pflegen. Ebenso obliegt dem Mieter der Winterdienst auf dem Gehweg vor dem Grundstück.

Ein Bezug ist ab dem 01.08. möglich. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Vor einer Besichtigung bitten wir um Übersendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.