74189 WEINSBERG
Una antigua ganadería de ensueño con mucho espacio en un lugar único y apartado busca...
- ca. 757 m² Superficie habitable
- ca. 34.000 m² Superficie del terreno
- 20 Habitaciones
- A petición Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25188887
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 677 m²
Plaza de aparcamiento
10 x Plaza de aparcamiento exterior, 10 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
1990
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
7
Año de construcción
1969
Dormitorios
12
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta propiedad única, con una impresionante superficie total de aproximadamente 34.000 m², ofrece amplio espacio y posibilidades, y se utilizó históricamente como ganadería para caballos, tanto de forma pasiva como activa. La superficie habitable de aproximadamente 757 m², distribuida en tres edificios, consta de 20 habitaciones, incluyendo 12 dormitorios y 7 baños, lo que proporciona suficiente espacio para diversas necesidades. La casa principal cuenta con numerosas comodidades, como piscina cubierta, una estufa de leña especial, sistema de aspiración central y mucho más. El jardín cuenta con sistema de riego automático. La piscina cubierta ofrece un espacio de ocio y relajación durante todo el año. Los cuatro establos junto a la casa principal la hacen especialmente atractiva para los amantes de los caballos. Además, hay un edificio independiente con un amplio salón, cocina, baños y un apartamento integrado, ideal para el personal o invitados adicionales. Un amplio garaje completa el conjunto. Otro edificio independiente (casa de huéspedes) ofrece un punto culminante adicional, con una terraza orientada al sur con excepcionales vistas panorámicas y un bar para ocasiones especiales. La carpintería y los paneles artesanales de alta calidad realzan las sofisticadas características de la propiedad. Persianas eléctricas, claraboyas con persianas eléctricas y un moderno sistema de llave maestra con cámara en la puerta garantizan un alto nivel de confort técnico y seguridad. El terreno impresiona por su diversidad: un romántico estanque ornamental con peces, un pabellón, dos invernaderos (uno de ellos climatizado) y varias casetas de jardín y cobertizos para herramientas. Cabe destacar el pozo profundo de la propiedad con equipo de bombeo, que se utiliza tanto para el riego del jardín como para el estanque. Para el mantenimiento del jardín, se dispone de dos cortacéspedes con asiento, un robot cortacésped, un tractor Hako con accesorios, sopladores de hojas, desbrozadoras y motosierras para el mantenimiento de los extensos terrenos. La propiedad cuenta con una excelente infraestructura, con una ubicación privilegiada a las afueras del pueblo que combina tranquilidad con una accesibilidad excepcional. Dos entradas independientes, cada una con portón eléctrico, garantizan un acceso cómodo y seguro. Antiguamente utilizado como ganadería, el terreno ofrece diversas posibilidades para la cría de animales o usos alternativos e individuales. Un número suficiente de garajes y plazas de aparcamiento cubiertas completan la oferta. Esta propiedad combina el encanto rural con la tecnología moderna y ofrece un gran potencial para viviendas y usos individuales. La información sobre precios está disponible solo bajo petición. Contáctenos para obtener más información y concertar una visita. Esta propiedad, con su ubicación y características únicas, ofrece a los posibles compradores perspectivas excepcionales y posibilidades de diseño.
Ubicaciones
Descripción
Außergewöhnliches, uneinsehbares und exklusives Grundstück am Rande von Weinsberg - kommen und staunen Sie !
Treue Weiber, Reben und Romantik - so lautet der Slogan der Stadt Weinsberg, die mit rund 13.000 Einwohnern unweit der Großstadt Heilbronn das Tor zum Weinsberger Tal darstellt. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg, an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6 auch ein ausgezeichneter Unternehmensstandort. Darüber hinaus ist der Stuttgarter Flughafen nur 64,2 km entfernt und über die A81 leicht zu erreichen. Weinsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für Jung und Alt. So sind Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich Gymnasium, die Städtische Musikschule und die Stadtbücherei ebenso selbstverständlich wie ein Jugendhaus, eine Begegnungsstätte für Senioren sowie ein Alten- und Pflegeheim. Großzügige Erholungs- und Freizeitanlagen und das moderne Freibad runden das Angebot ab.
Características
- Preis auf Anfrage
- besondere Immobilie / Anwesen
- Nutzung als Gestüt -passiv und / oder aktiv - !
- Einmalige Liegenschaft mit ca. 34.000 m² großes Grundstück
- Haupthaus (Haus I) mit Indoor Pool, Pferdeboxen, zentraler
- Staubsaugeranlage, Rasenberegnungsanlage und
- Einliegerwohnung. Südterrasse / Garten
- hochwertige handgefertigte Schreiner Einbauschränke und
- Vertäfelungen
- Haus II mit Halle, Küche, Sanitärbereich und ELW plus großer Garage
- Haus III mit Süd-Terrasse (besonderer Fernblick)
- Großer Weinkeller unter der Garage (naturklimatisiert)
- 2 Heizöltanks / innenliegende Kellertanks je Gebäudekomplex
- 2 Ölzentralheizungen zur getrennten Versorgung
- Geräteschuppen, Gartenhaus, Gewächshaus, Schäferwagen, Hundehaus mit Zwinger
- 4 kleine massive Blockhäuser (elektrisch erschlossen, mit Heizung,
- eines mit Einbauküche)
- Idyllisch angelegter Garten mit Zier-Fischteich, Brunnen, Pavillon und vielen mehr!
- grundstückseigener Tiefbrunnen mit Pumpenanlage für
- Gartenbewässerung und Fischteich, ausreichend Zapfstellen im Grundstück erschlossen, Brunnen zusätzlich zur Objektversorgung durch Stadtwasser
- zwei Gewächshäuser z. T. beheizbar
- Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden, große Dachsirene (Haus I)
- Elektrische Fensterläden (Haus III)
- Generalschließanlage weitestgehend an allen Türen installiert, Torkamera mit elektrischer Torbedienung
- inklusive folgender Maschinen: zwei Aufsitzmäher, Mähroboter, Hako Traktor mit Zubehör u. Schneeschild, Laubbläser, Motorsägen, Motorsensen
- Wasser und Kanalisation an städtische Ab-und Frischnetz
- angeschlossen
- Mehrere Garagen
Plano de la planta
74189 WEINSBERG
Una antigua ganadería de ensueño con mucho espacio en un lugar único y apartado busca...
ca. 757 m² • 20 Habitaciones • A petición
Proveedor
- Mario Roider
- Tienda Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
