Ubicada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Bad Friedrichshall, cerca del nuevo campus de TI y del Parque de Innovación para la Inteligencia Artificial (IPAI), esta casa unifamiliar bien cuidada se construyó en 2001. Con aproximadamente 154 m² de superficie habitable en una parcela de 280 m², ofrece el hogar ideal para familias o parejas que buscan más espacio y disfrutar de un entorno moderno y bien conectado. El ambiente acogedor de la casa se percibe inmediatamente al entrar. El espacioso salón-comedor con suelo de parquet de madera auténtica constituye el corazón de la planta baja. Grandes ventanales inundan el espacio de luz natural y crean una transición fluida hacia la soleada terraza orientada al sur, equipada con un toldo e invita a relajarse o socializar en los días cálidos. El jardín, cuidadosamente diseñado, cuenta con conexión de agua y dos casetas de jardín, que ofrecen amplio espacio de almacenamiento para herramientas de jardinería o aficiones. Aquí, niños y adultos encontrarán espacio para jugar, relajarse y disfrutar. La moderna cocina equipada impresiona por su funcionalidad y diseño atemporal, ideal para quienes disfrutan cocinando y compartiendo tiempo en la mesa del comedor. Un práctico aseo de cortesía se encuentra en la entrada. En la planta superior encontrará un total de cuatro dormitorios, que pueden usarse como habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Dos baños con luz natural garantizan la tranquilidad, incluso en el día a día familiar: uno con bañera y el otro con ducha. El sótano ofrece espacio adicional para actividades de ocio, fitness o almacenamiento, incluyendo una sala de ocio. Otra ventaja es el ático terminado, que ofrece más espacio de almacenamiento o posibilidades creativas. La propiedad también impresiona por su cuidado diseño exterior. Además del balcón orientado al sur, ideal para disfrutar de las mañanas o tardes soleadas, hay dos plazas de aparcamiento exterior disponibles directamente en la casa. La ubicación es tranquila y está excepcionalmente bien comunicada. Las autopistas A6 y A81 están a solo unos minutos, lo que proporciona un rápido acceso a Heilbronn, Stuttgart y Mannheim. Empresas como Audi y el nuevo Campus de TI e Innovación se encuentran a pocos kilómetros. En las inmediaciones también encontrará tiendas, colegios, guarderías y actividades de ocio, ideales para el día a día familiar. Esta casa combina la comodidad de una vivienda moderna, una arquitectura bien diseñada y una ubicación con un futuro prometedor. Es un hogar donde te sentirás cómodo desde el primer momento, con espacio para vivir, reír y disfrutar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.