Trabajo y potencial de vida bajo un mismo techo: versátil local comercial con sistema fotovoltaico. Este atractivo y versátil local comercial, construido en 2014, impresiona por su cuidada distribución, sus modernas instalaciones y sus excelentes posibilidades de uso. Con una superficie total de aproximadamente 540 m², ofrece las condiciones ideales para la producción, el transporte, el comercio y el almacenamiento. El espacio de almacenamiento de aproximadamente 330 m² está optimizado gracias a un sistema de estanterías de gran altura para 54 europalets. Una gran puerta seccional (3,50 × 4,00 m) facilita las entregas. Además, dispone de una entreplanta de aproximadamente 108 m² con una capacidad de carga de 500 kg/m², ideal como espacio de almacenamiento adicional o para instalar puestos de trabajo de oficina adicionales. La superficie de oficina/vivienda de aproximadamente 110 m² puede utilizarse de forma flexible para fines comerciales o privados. Esta área se ha convertido actualmente en un moderno apartamento de dos habitaciones y cuenta con una cocina totalmente equipada, un luminoso baño con ducha, un dormitorio y una oficina independiente. Los techos de madera insonorizados, las persianas eléctricas y la calefacción por suelo radiante (en la oficina/apartamento y parcialmente en el recibidor) crean un clima interior excepcionalmente confortable. El aire acondicionado y las unidades de calefacción/ventilación radiante mejoran aún más la comodidad. La propiedad se encuentra en una parcela de 1.052 m² y cuenta con una amplia zona exterior con seis plazas de aparcamiento y aparcamiento adicional en el amplio patio. También hay disponible un aseo de invitados independiente. La tecnología del edificio es especialmente eficiente energéticamente: un sistema de calefacción de pellets y un sistema fotovoltaico de 21 kWp con una unidad de almacenamiento de 10 kW garantizan un funcionamiento económico y sostenible y bajos costes energéticos. Características destacadas de la propiedad: • Edificio comercial moderno con uso versátil • Superficie total aprox. 540 m² • Nave de producción y almacenamiento con estanterías de gran altura • Entreplanta flexible con gran capacidad de carga • Zona de oficinas también utilizable como apartamento • Moderna tecnología energética y de construcción (calefacción de pellets, sistema fotovoltaico, suelo radiante, aire acondicionado) • Amplias zonas exteriores con varias plazas de aparcamiento. Esta propiedad ofrece las condiciones ideales para empresas que buscan un espacio comercial moderno, eficiente y ampliable, con la posibilidad de combinar de forma inteligente la vida laboral y familiar. ¡Esperamos su consulta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2031. Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.