74246 EBERSTADT
Amplia casa unifamiliar o bifamiliar con apartamento anexo en una ubicación al borde de un campo
- ca. 259 m² Superficie habitable
- ca. 660 m² Superficie del terreno
- 10 Habitaciones
- 695.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25188231
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 36 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2025
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1972
Dormitorios
6
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
73,80 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
18.12.2028
Año de construcción según el certificado energético
2007
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta espaciosa casa combina una distribución bien diseñada, comodidades modernas y un entorno natural. Con aproximadamente 260 m² de espacio habitable distribuidos en tres plantas y una parcela de unos 660 m², la propiedad ofrece amplio espacio para familias, invitados o incluso para teletrabajar. La casa ha sido ampliamente modernizada en los últimos años y se encuentra en excelentes condiciones. La distribución consta de un total de 10 habitaciones, incluyendo 6 dormitorios con opciones de uso versátiles. Tres baños, uno para cada apartamento, garantizan comodidad y funcionalidad en el día a día. Una verdadera ventaja es el apartamento independiente, ideal como suite de invitados, despacho o vivienda independiente. Dos cocinas totalmente equipadas ofrecen excelentes instalaciones para quienes disfrutan cocinando o desean organizar sus comidas en dos plantas. Añadir otra cocina en la planta superior también es fácil, ya que las conexiones necesarias ya están instaladas. Las zonas exteriores son igualmente impresionantes: una gran terraza y una espaciosa azotea en la planta superior extienden el espacio habitable hacia la vegetación circundante con impresionantes vistas panorámicas. La terraza está equipada con un gran toldo e invita a relajarse al aire libre. El cuidado jardín, con invernadero y chimenea exterior, ofrece amplio espacio para los amantes de la jardinería y momentos de relax rodeados de naturaleza. El ático/planta alta se reformó y aisló en 1990. La casa también cuenta con impresionantes características técnicas. El sistema de calefacción se modernizó en 2007 y el quemador se sustituyó en 2025. Un sistema solar térmico de 2008, con un gran acumulador de agua caliente, proporciona una producción de agua caliente ecológica. Las ventanas de seguridad de alta calidad y el sistema de alarma mejoran la seguridad y contribuyen al valor a largo plazo de la propiedad. Una sauna integrada en el sótano, al mismo nivel que nuestro apartamento independiente, ofrece un espacio adicional para relajarse. Un amplio garaje ofrece espacio para vehículos o un taller. Ya está instalada una puerta de garaje eléctrica. Su tranquila ubicación junto a los campos promete privacidad y tranquilidad, a la vez que ofrece un cómodo acceso al centro de la ciudad y a todos los servicios esenciales. En resumen: una casa con un diseño cuidado y un mantenimiento impecable, con numerosos extras, ideal para familias o para vivir con varias generaciones. Compruébelo usted mismo durante una visita: ¡esta casa le impresionará!
Ubicaciones
Descripción
Eberstadt ist eine selbstständige Weinbaugemeinde im Weinsberger Tal. Viele Wanderwege, Wiesen, Weinberge und Wälder bieten die notwendige Ruhe für Erholung und das Erleben der Natur. Hier finden sich zentral erreichbar alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Auf kurzem Wege sind Kirche, Rathaus, Apotheke, Bank, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Tankstelle und Ärzte erreichbar. Mit 5 Ortsteilen; Eberstadt, Hölzern, Lennach, Buchhorn und Klingenhof und derzeit ca. 3200 Einwohnern ist Eberstadt einen typische Weinbaugemeinde im Weinsberger Tal, die für ihre hervorragenden Weine bekannt ist. Sie gelangen in wenigen Fahrminuten zur Autobahn und auch Heilbronn ist in nur ca. 16 Minuten Autofahrt zu erreichen.
Características
- Autarke Einliegerwohnung
- Erneuerung der Heizungsanlage und Brenner (in diesem Jahr)
- Solarthermie inklusive großem Wasserspeicher
- Zwei Einbauküchen (1x mit Speisekammer)
- Drei Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss mit hohen Decken + Dach gedämmt
- Zwei Kaminöfen (Wohnzimmer und Terrasse)
- Zwei Terrassen + Dachterrasse
- Zwei Markisen
- Garten in Feldrandlage
- Gewächshaus
- Sauna
- Garage mit elektrischem Gargagentor
- Idyllische Landschaft
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 73.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Plano de la planta
74246 EBERSTADT
Amplia casa unifamiliar o bifamiliar con apartamento anexo en una ubicación al borde de un campo
ca. 259 m² • 10 Habitaciones • 695.000 EUR
Proveedor
- Mario Roider
- Tienda Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
