Bienvenido a esta atractiva casa bifamiliar con apartamento independiente en una ubicación privilegiada junto a un campo. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 259 m² y una parcela de unos 660 m², ofrece una gran variedad de posibilidades. Construida originalmente en 1972, la propiedad ha sido objeto de un continuo mantenimiento y parcialmente modernizada, la última vez en 2025 con la instalación de un nuevo quemador para el sistema de calefacción. La propiedad cuenta con una distribución bien diseñada con un total de diez estancias, incluyendo seis dormitorios, lo que permite opciones de diseño flexibles, desde una vivienda multigeneracional hasta la combinación de vivienda y trabajo en dos plantas. Tres baños, uno en cada planta, ofrecen gran comodidad y privacidad a todos los residentes. El corazón de la casa es el espacioso salón en la planta baja, con una acogedora estufa de leña que proporciona un calor agradable, especialmente en los días más fríos. La cocina equipada con despensa contigua cumple con los más altos estándares de funcionalidad y diseño. El apartamento en la planta superior también puede equiparse con una cocina nueva; todas las conexiones necesarias ya están instaladas. El ático fue completamente reconstruido en 1990, aislado y equipado con ventanas de seguridad. Los techos altos crean una sensación de amplitud. Un sistema de alarma Abus proporciona seguridad adicional. Un punto destacado es el apartamento independiente en el sótano, ideal como vivienda independiente para invitados, familiares o para alquilar. Aquí, los residentes se benefician de opciones de vida independiente sin dejar de estar cerca de la casa principal. El apartamento ya cuenta con cocina y está listo para ocupación inmediata o alquiler. El baño, que originalmente formaba parte de la zona de sauna, ahora también puede ser utilizado por un residente del apartamento. La casa cuenta con un total de tres zonas exteriores: dos terrazas, una con estufa de leña y toldo, y una azotea con amplias vistas de los alrededores. El jardín linda directamente con los campos y ofrece no solo amplios espacios verdes, sino también un invernadero para los amantes de la jardinería. Una sauna invita a relajarse en los días tranquilos. El garaje, añadido posteriormente con puerta eléctrica, completa la propiedad y ofrece una plaza de aparcamiento, así como espacio de almacenamiento adicional. Técnicamente, la casa se encuentra en buen estado: el sistema de calefacción central de 2007, combinado con paneles solares térmicos y un gran acumulador, garantiza un suministro de calor fiable y sostenible. Su ubicación en plena naturaleza ofrece paz y tranquilidad, así como numerosas opciones de ocio. Además, todas las infraestructuras esenciales están a poca distancia. Esta casa bifamiliar combina amplitud, comodidad moderna y opciones de uso flexibles en un entorno atractivo. Le invitamos a concertar una visita para que descubra las ventajas de esta propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 73.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.