74193 SCHWAIGERN
Luminoso apartamento de 3 habitaciones con logia y un ambiente de bienestar en Schwaigern.
- ca. 70 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 245.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25188003
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Modernización / Rehabilitación
2022
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1990
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Demanda energética final
79,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
31.07.2034
Año de construcción según el certificado energético
2022
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Eléctrica
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Ubicado en una atractiva y tranquila zona residencial de Schwaigern, este edificio de apartamentos, impecablemente cuidado, consta de solo seis unidades. El entorno se caracteriza por árboles maduros y espacios verdes cuidadosamente diseñados. Los prados y setos cercanos invitan a disfrutar de largos paseos y momentos de relax al aire libre. Perfecto para solteros, parejas o como inversión inmobiliaria para planificar la jubilación. El luminoso y acogedor apartamento de 3 habitaciones se encuentra en la primera planta y es fácilmente accesible por la escalera. Al entrar, la armoniosa combinación de colores llama la atención: los cálidos tonos madera se combinan a la perfección con el blanco brillante de las paredes y los techos, creando una impresión general cohesiva. Desde el pasillo central, se accede al espacioso salón-comedor con cocina americana, el moderno baño (con azulejos brillantes, una gran ventana, bañera, ducha, lavabo doble y conexión para lavadora), el cómodo dormitorio y el aseo independiente (también con ventana). La soleada galería orientada al sur se encuentra junto al salón y ofrece un lugar encantador para relajarse. Los amplios ventanales dejan entrar abundante luz natural y crean un ambiente agradable y acogedor. El precio de compra incluye una plaza de aparcamiento exterior, un sótano independiente y una conexión para lavadora en el lavadero compartido.
Ubicaciones
Descripción
Schwaigern liegt im Norden Baden-Württembergs, nördlich von Heilbronn. Typisch sind grüne Wohngebiete, eine gemischte Infrastruktur und eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Es besteht eine gute Anbindung über Bundes- und Landesstraßen. Die B39 verläuft südlich und verbindet Schwaigern mit Heilbronn und Neckarsulm, während regionale Verbindungen in die umliegenden Orte bestehen. Über die Hauptausfallstraßen gelangt man zügig zu den nahegelegenen Autobahnen A6 und A81.
ÖPNV: Die Bushaltestellen sind gut erreichbar. Die Buslinien verbinden Schwaigern mit dem Ortszentrum, dem Bahnhof und angrenzenden Städten. Die Fahrpläne bieten in der Regel einen 20–60-Minuten-Takt.
Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Heilbronn und Neckarsulm. In wenigen Minuten erreicht man die Regional-Bahnlinie Karlsruhe-Öhringen im Nachbarort Leingarten. Die Nahversorgung wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist auf kurzen Wegen zu erreichen. Lokale Vereine, eine Vielzahl kultureller Angebote und ruhige Wohnmilieus sprechen gleichermaßen Singles, Familien und Senioren an.
Características
- Neue Hybrid-Heizung mit Wärmepumpe und Gastherme von 2022
- Gute Lage in Schwaigern
- Loggia
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit separatem WC
- Außenstellplatz und Keller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Plano de la planta
74193 SCHWAIGERN
Luminoso apartamento de 3 habitaciones con logia y un ambiente de bienestar en Schwaigern.
ca. 70 m² • 3 Habitaciones • 245.000 EUR
Proveedor
- Mario Roider
- Tienda Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
