Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie

Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine der begehrtesten Wohnlagen Heilbronns. Direkt am Feldrand gelegen genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Auf rund 198 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus (rund 160m²) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 38 m²), eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept. Ob für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Gäste. Das Herzstück des Hauses bildet der knapp 47 m² große Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen, dem Kamin und der Fußbodenheizung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Südgarten.

Die Küche befindet sich unmittelbar neben dem Essbereich und bietet kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt die Wohnebene im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage sowie ein direkt angeschlossenes Ankleidezimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen nahezu eigenständigen Wohnbereich. Mit eigener Küche, Tageslichtbad und gemütlichem Studio eignet sich diese Ebene ideal für Jugendliche, Gäste oder das Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit eigenem Zugang bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise zur Vermietung, als Wohnbereich für Teenies oder als Büro.

Der nach Süden ausgerichtete Garten grenzt unmittelbar an den Feldrand und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen und einen unverbaubaren Blick ins Freie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine außergewöhnlich attraktive Wohnlage – eine seltene Gelegenheit im Heilbronner Osten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass die Bilder mit KI teilweise Möbel im und um das Haus entfernt wurden.