74831 GUNDELSHEIM
Acogedor apartamento de 3,5 habitaciones con balcón y garaje en Gundelsheim.
- ca. 84,09 m² Superficie habitable
- 3.5 Habitaciones
- 248.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25188037
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2023
Baños
1
Año de construcción
1972
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
116,70 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
29.10.2028
Año de construcción según el certificado energético
1972
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Acogedor apartamento de 3,5 habitaciones con balcón y garaje en Gundelsheim. ¿Busca un bonito apartamento nuevo en Gundelsheim? Nuestro apartamento de 3,5 habitaciones, ubicado en la planta baja de un edificio de apartamentos en buen estado de 1972, podría ser justo lo que busca. Con aproximadamente 84 m² de espacio habitable, un soleado balcón orientado al sur y un práctico garaje individual, ofrece una vida cómoda en una tranquila zona residencial. El espacioso recibidor le da una cálida bienvenida y ofrece amplio espacio para su armario. La cocina totalmente equipada con amplio espacio de almacenamiento le invita a cocinar y relajarse. Desde aquí, puede acceder al soleado balcón orientado al sur, equipado con un toldo. Un segundo acceso al balcón se encuentra en el salón de aproximadamente 20 m², que cuenta con un hermoso suelo de parquet y ofrece amplio espacio para el entretenimiento. A la derecha del pasillo hay un práctico trastero, ideal para una aspiradora, la compra u otros artículos. El luminoso baño con bañera y lavabo, así como un aseo independiente, se encuentra justo al lado. Los dos dormitorios son perfectos como espacio privado. El segundo dormitorio también puede usarse como despacho o vestidor. Ambas habitaciones tienen acceso al segundo balcón orientado al oeste, que cuenta con un hermoso ventanal que invita a relajarse incluso con mal tiempo. En el sótano encontrará un trastero, la lavandería compartida y el tendedero para los residentes. El garaje individual se encuentra justo detrás de la casa y está incluido en el precio. ¡Esperamos su consulta!
Ubicaciones
Descripción
Gundelsheim am Neckar mit seinen ca. 7.500 Einwohnern liegt zwischen Neckarsulm und Mosbach an der B27 an der romantischen Burgenstraße. Diese führt auf einer Länge von rd. 1.200 km von Mannheim nach Prag durch touristische Kleinode und geschichtsträchtige Städte wie z.B. die historische Stauferstadt Bad Wimpfen, wo das Unternehmen Lidl ihren Hauptverwaltungssitz Deutschland hat (Distanz 8KM/Auto 14 min). Aus derselben Unternehmensgruppe entsteht momentan im nur ca. 11 KM entfernten Bad Friedrichshall ein neuer IT-Campus mit rd. 4.000 Arbeitsplätzen, der 2025/26 fertiggestellt werden soll. Die Region Heilbronn-Franken ist Region der Weltmarktführer und somit Sitz zahlreicher großer Arbeitgeber wie z.B. Audi, Schwarz-Gruppe (u.a. Lidl, Kaufland), Würth-Gruppe und Bosch. In Gundelsheim selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Discountern, Freibad, Gaststätten sowie Kindergärten und Schulen (bis Realschule). Höher- und weiterführende Schulformen inkl. Hochschulen und Universitäten sind mit Bus oder Bahn erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle Bad Rappenau ist ca. 14 km entfernt (A6).
Características
- Großzügiger Eingangsbereich
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Balkon in Süd-Ausrichtung (mit Markise)
- Geschlossener zweiter Balkon in West-Ausrichtung
- Keller + Waschküche + Trockenraum
- Einzelgarage mit Strom
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 116.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Plano de la planta
74831 GUNDELSHEIM
Acogedor apartamento de 3,5 habitaciones con balcón y garaje en Gundelsheim.
ca. 84,09 m² • 3.5 Habitaciones • 248.000 EUR
Proveedor
- Mario Roider
- Tienda Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
