Casa unifamiliar con apartamento independiente en una tranquila calle sin salida con un amplio y soleado jardín. Esta casa unifamiliar, construida en 1966 y en perfecto estado de conservación, se presenta en un atractivo estado general e impresiona por su cuidada distribución y sus versátiles posibilidades de uso. Con una superficie habitable de aproximadamente 151 m², distribuidos entre la planta baja (105 m²) y el sótano (46 m²), la casa ofrece amplio espacio para familias y permite la convivencia multigeneracional bajo un mismo techo. La amplia parcela de aproximadamente 1075 m² invita a una gran variedad de usos exteriores y, gracias al balcón y la terraza orientados al sur, disfruta de sol durante todo el día. La propiedad se encuentra en una tranquila calle sin salida de uso exclusivo para residentes. Esto garantiza un entorno de vida especialmente agradable con poco tráfico, garantizando tranquilidad y privacidad. Al mismo tiempo, se beneficiará de un vecindario consolidado que ofrece un ambiente armonioso. Al entrar en la planta baja de la casa, le recibe un acogedor salón-comedor de planta abierta con acceso directo a la soleada terraza. Aquí encontrará diversas opciones para personalizar su espacio vital. La cocina contigua está diseñada funcionalmente para su comodidad. La casa ofrece un total de seis habitaciones, incluyendo tres dormitorios bien proporcionados que pueden usarse flexiblemente como habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Un baño con luz natural garantiza comodidad durante su rutina matutina. El estado de las instalaciones sanitarias y las superficies refleja una calidad cuidada y atemporal. Gracias a la cuidada distribución, es posible una cómoda vivienda en una sola planta. Una ventaja adicional es el apartamento independiente, ideal como zona independiente para familiares, invitados o como despacho. Alternativamente, se puede alquilar. El ático ofrece un mayor potencial de desarrollo, lo que permite crear espacio habitable adicional si es necesario. La calefacción es proporcionada por un sistema de calefacción central fiable, lo que garantiza un clima interior confortable. La construcción de la casa garantiza una estructura sólida y un valor a largo plazo. Un garaje en la propiedad ofrece un cómodo aparcamiento para su vehículo y espacio de almacenamiento adicional. Las amplias zonas exteriores, especialmente la terraza orientada al sur, integran armoniosamente el espacio habitable con la naturaleza, ofreciendo amplios espacios para relajarse, compartir comidas o jugar en el jardín. Los árboles frutales y el césped realzan aún más la experiencia del jardín. En resumen: Esta casa unifamiliar combina una distribución bien diseñada, opciones de vivienda versátiles y una amplia y soleada parcela en una ubicación tranquila. Adquiera esta excepcional propiedad y programe una visita para descubrir sus ventajas de primera mano.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 347.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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