Erstbezug - exklusive Penthousewohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Carport

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich im Erstbezug in einem 2023 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, errichtet im energieeffizienten KfW-55-EE-Standard. Die hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Grundrissgestaltung, die von Anfang an ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit vermittelt. Bereits beim Betreten öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die hochwertig ausgestattete Küche übergeht. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur umlaufenden Terrassenfläche schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum und verleihen der Wohnung eine besondere Leichtigkeit. Die Raumaufteilung ist ideal durchdacht: Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während Schlaf- und Arbeitsbereiche angenehm separiert liegen und damit sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch ein freies Wohngefühl ermöglichen. Die umliegende Terrasse, die von nahezu allen Räumen aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt ganztägig für Licht und Weite. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Der Kaminofen, nutzbar mit Scheitholz oder Pellets, schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen - schlicht und elegant im Design. Das Highlight ist die wärmeausstrahlende Arbeitsfläche aus brasilianischem Granit. Ein umfassend integriertes Lichtkonzept fügt sich stilvoll in das moderne Wohnambiente ein. Elektrische Jalousien, Fliegengitter, moderne Tapeten und elegante Fliesen unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Praktische Details wie ein Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC, Internetanschluss in allen Räumen – außer im Schlafzimmer – sowie Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport, der mit einem Erdkabel für eine Wallbox auf die E-Mobilität vorbereitet ist. Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradbereich nahe des Hauseingangs, eine Waschküche sowie ein Abstellraum für Mülltonnen stehen zusätzlich zur Verfügung. Die Penthousewohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre ruhige Lage mit Fernsicht. Sie befindet sich abseits der Hauptstraßen in einem gepflegten Wohngebiet und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumführung und energieeffiziente Bauweise – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf architektonische Klarheit, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Treten Sie gerne mittels des Kontaktformulars an uns heran und halten Sie Ihre Allgemeine Finanzierungsbestätigung bereit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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