Luminoso apartamento de 3,5 habitaciones con 2 balcones, plaza de aparcamiento subterráneo y ascensor. Este atractivo apartamento de 3,5 habitaciones se encuentra en un edificio de apartamentos bien mantenido que data de 1983. Con una superficie habitable de aproximadamente 85,70 m², ofrece un espacio cómodo para diferentes estilos de vida, ya sea para parejas, familias pequeñas o para quienes deseen utilizar el amplio espacio como despacho o habitación de invitados. El apartamento se encuentra vacío y sin amueblar, lo que permite una distribución flexible según las preferencias personales. La distribución está bien diseñada y claramente estructurada: el apartamento recibe a sus residentes con un luminoso recibidor, que también ofrece amplio espacio para un armario empotrado y conduce al pasillo, desde el cual se accede fácilmente a todas las habitaciones. El espacioso salón da acceso a uno de los dos balcones, cada uno con una orientación diferente, lo que lo hace ideal para relajarse en cualquier momento del día. El comedor con cocina independiente también se encuentra aquí, beneficiándose igualmente de la armoniosa transición entre los espacios interiores y exteriores. La cocina es bien proporcionada y completamente independiente. Los dos dormitorios se encuentran en una tranquila ubicación dentro del apartamento y ofrecen un remanso de paz para un sueño reparador. El segundo balcón, accesible desde la habitación de los niños, se encuentra frente a la ventana de la cocina, lo que lo hace visible desde el exterior. El baño y el aseo se encuentran dentro del apartamento. El mobiliario es funcional y la distribución permite una clara separación de zonas para el uso simultáneo de varias personas. Un práctico trastero dentro del apartamento ayuda a mantener el orden. También hay un trastero privado en el sótano, que ofrece espacio adicional para artículos de temporada, suministros o equipos de ocio. Una plaza de aparcamiento subterráneo (n.º 18, de propiedad privada) ofrece un aparcamiento seguro para su coche y completa la oferta. Un tendedero compartido en el sótano está a disposición de todos los residentes. El apartamento cuenta con suelos laminados y de baldosas de fácil mantenimiento, ventanas de madera con doble acristalamiento y un sistema de calefacción central, renovado en 2004, que abastece de forma fiable a todas las habitaciones. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones. La calidad de los accesorios y el mobiliario cumple con los estándares contemporáneos y proporciona una base sólida para un diseño personalizado. Gracias a las obras de mantenimiento realizadas en el edificio, disfrutará de una atractiva fachada, balcones renovados y un aparcamiento subterráneo reformado. En resumen, este apartamento, accesible por escalera o ascensor, ofrece una combinación de espacios amplios, características funcionales y prácticos extras como dos balcones y una plaza de aparcamiento subterráneo privada. Los gastos de funcionamiento mensuales son de aproximadamente 376,00 €, y la aportación al fondo de reserva para el apartamento, incluyendo la plaza de aparcamiento y el acceso al ascensor, es de aproximadamente 188,00 €. Estaremos encantados de proporcionarle más información y le invitamos cordialmente a una visita: descubra las ventajas de esta propiedad de primera mano. Por favor, póngase en contacto con nosotros y tenga a mano su confirmación de financiación para la visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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