Investieren in Munster – ruhig gelegen, solide vermietet

Kapitalanlage in ruhiger Waldrandlage – vermietetes Reihenhaus mit ca. 5,05 % Bruttomietrendite

Dieses gepflegte Reihenhaus im Wohnkarree Rehrhofer Weg in Munster wurde ca. 1995/1996 errichtet und bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, großzügiger Wohnfläche und attraktiver Wohnlage.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables und weitgehend altersgerechtes Wohnkonzept. Ein kleiner Vorgarten, ein überdachter Hauseingang, eine Terrasse mit pflegeleichtem Garten, ein Gartenhaus sowie ein Carport ergänzen das Angebot. Vom Garten besteht ein direkter Zugang zu angrenzenden Spazierwegen. Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Sackgassenlage am Waldrand in einem gepflegten Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet Munster als bedeutender Bundeswehrstandort gute Voraussetzungen für eine langfristige Wohnraumnachfrage.

Die Immobilie ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.200 € bzw. 14.400 € jährlich. Bezogen auf den Kaufpreis von 285.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 5,05 % und macht das Objekt insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.

Für die derzeitige, 86-jährige Bewohnerin (geb. 02/1940) besteht ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB. Die Einzelheiten und wirtschaftlichen Bedingungen des Wohnungsrechts werden Kaufinteressenten im Rahmen der weiterführenden Objektunterlagen transparent zur Verfügung gestellt.

Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die ein vermietetes Reihenhaus in Munster mit solider Mieteinnahme, eigenem Garten und Carport in ruhiger, naturnaher Lage suchen.

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