97461 HOFHEIM IN UNTERFRANKEN
Familienfreundliches EFH (Baujahr 2022) – sofort bezugsfrei – 10 Minuten nach Hofheim i. Ufr.
- ca. 160 m² Superficie habitable
- ca. 1.100 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 475.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25221056
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Ocupación a partir de
28.11.2025
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
2
Año de construcción
2022
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
25,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
21.11.2032
Año de construcción según el certificado energético
2022
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Dieses kürzlich frei gewordene, massiv erbaute Einfamilienhaus sucht dringend neue Bewohner, die es mit Leben füllen!
In ruhiger, ländlicher Umgebung präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2022, KfW 55+) als ideales Wohlfühl-Zuhause. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung bieten besten Wohnkomfort.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist hell gestaltet und führt direkt auf die Sonnenterrasse und in den großzügigen Garten – mit Platz für einen Pool.
Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, bietet das Haus Stellplätze am Gebäude sowie eine gültige Baugenehmigung für eine Doppelgarage.
Das Haus ist gepflegt und sofort bezugsfrei. Der Außenbereich ist nicht gepflastert bzw. die Garage nicht erbaut. Ansonsten ist das Haus und Grundstück komplett fertig gestellt und gepflegt und freut sich auf neue Bewohner.
Ein perfektes Zuhause für alle, die modernen Komfort und Natur genießen möchten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns unter 0172-4133278 oder senden Sie eine schriftliche Anfrage.
Ubicaciones
Descripción
Bundorf, eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge, liegt im Main‑Rhön-Raum – knapp 30 km nordöstlich von Schweinfurt. Trotz seiner dörflichen Idylle verfügt Bundorf über eine solide Verkehrsanbindung: Die A 71 ist in rund 20 km erreichbar, während die A 70 (Schweinfurt–Bayreuth) und die A 73 (Nürnberg–Suhl) rund 40–50 km entfernt liegen. Ergänzt wird das durch regionale Bundesstraßen. Hinzu kommt ein ÖPNV-Anschluss: Buslinien verbinden Bundorf mit dem ZOB Bad Königshofen und dem Bahnhof Haßfurt.
Im Ort befindet sich ein kleiner Biohofladen, der rund um die Uhr geöffnet ist. Dort können Sie täglich frische Milch am Automaten zapfen sowie eine Auswahl an regionalen Produkten erwerben.
Für Familien bietet der Ort eine gut aufgestellte frühkindliche Betreuung: Die Kinderkrippe nimmt bereits Kinder ab 11 Monaten auf. Ab dem dritten Lebensjahr werden die Kinder in der Kindergartengruppe weiter betreut. In die pädagogische Arbeit fließen dabei gezielt Elemente der Montessori-Pädagogik ein, die das selbstständige Lernen und individuelle Entwicklungspotenziale fördern. Größere Kinder besuchen die Schulen in Bad Königshofen oder Hofheim. Beide Städte sind etwa 15 Minuten entfernt.
Características
- Erdgeschoss:
- Kinderzimmer 1/ Büro
- Gäste WC mit Dusche
- Offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Zugang in den Garten/ Terrasse
- Hauswirtschaftsraum (Zugang nach Außen/ Garage)
- Obergeschoss:
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Zimmer für Ankleide, Büro, Fitness
- Sonstiges:
- Genehmigung für Doppelgarage vorliegend
- Luft-Wärme-Pumpe
- dreifach verglaste Fenster
- Be- und Entlüftung
- Kfw-55-Plus-Haus
- Großer Garten
- Stellplätze derzeit nicht gepflastert (Platz für Garage)
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
97461 HOFHEIM IN UNTERFRANKEN
Familienfreundliches EFH (Baujahr 2022) – sofort bezugsfrei – 10 Minuten nach Hofheim i. Ufr.
ca. 160 m² • 6 Habitaciones • 475.000 EUR
Proveedor
- Marion Englert
- Tienda Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
