37444 SANKT ANDREASBERG
Precioso apartamento vacacional de aprox. 36,5 m² en Sankt Andreasberg
- ca. 36,5 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 39.500 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25323034
Tipo de vivienda
Semisótano
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 5 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo
Baños
1
Año de construcción
1970
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
83,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
05.01.2028
Año de construcción según el certificado energético
1970
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este encantador apartamento de dos habitaciones en sótano ofrece aproximadamente 36,5 m² de espacio habitable y es ideal como acogedora casa de vacaciones o como elegante residencia para solteros o parejas. El dormitorio y el pasillo están distribuidos de forma práctica y ofrecen amplio espacio para ideas de decoración personalizadas. El salón-comedor de planta abierta con cocina ofrece un ambiente acogedor y acceso a un balcón con preciosas vistas a los alrededores. El apartamento se vende completamente amueblado, lo que simplifica el proceso de mudanza y decoración, ahorrándole tiempo y esfuerzo. Los accesorios bien equipados y la distribución bien pensada garantizan la máxima comodidad en un espacio compacto. El luminoso baño completa el conjunto e incluye una práctica ducha de atractivo diseño. El precio incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. La propiedad goza de una ubicación céntrica con excelente acceso al transporte público, tiendas, restaurantes y otros servicios. Los alrededores también ofrecen numerosas opciones de ocio y esparcimiento, perfectas para dar largos paseos o practicar deportes. Este encantador apartamento es ideal para quienes buscan una propiedad compacta y bien equipada que pueda utilizarse tanto como residencia principal como casa de vacaciones. También incluye una plaza de aparcamiento subterráneo. Adquiera esta propiedad en la región del Alto Harz y concierte una visita. En Von Poll Finance le ayudaremos con la financiación.
Ubicaciones
Descripción
Sankt Andreasberg liegt zwischen Braunlage im Osten, Herzberg am Harz im Westen, Bad Lauterberg im Süden sowie Clausthal-Zellerfeld und Altenau im Nordwesten im Naturpark Harz am Rand des Nationalparks Harz. Die Bergstadt befindet sich direkt südlich der an der Jordanshöhe gelegenen Quelle der Sperrlutter (nahe den Glückaufklippen), welche die Stadt unmittelbar westlich passiert und nach Süden der Oder zufließt. In diese mündet beim südöstlichen Stadtteil Oderhaus die Trutenbeek.
In einem südlichen Halbkreis wird das Ortsgebiet vom Galgenberg (594,3 m), Glockenberg (627 m), Matthias-Schmidt-Berg (663 m) sowie dem Beerberg (658,1 m) eingerahmt und erstreckt sich im Norden hinauf zur Jordanshöhe (723 m). In dieser Richtung befinden sich beim etwas entfernten Ortsteil Sonnenberg unter anderem die beiden Sonnenberge (max. 853,4 m) und der Rehberg (893 m). Nahe Oderhaus befindet sich der Schloßkopf (623,5 m).
Aufgrund ihrer topografischen Lage am oberen Ende des langgestreckten Sperrluttertals besteht Annerschbarrich, so der einheimische Name, aus der Unterstadt (500–590 m ü. NN) – Altstadt, Punkt der Stadtgründung – und der Oberstadt (590–720 m). Die Bergstadt ist umgeben von unter Naturschutz stehenden Bergwiesen, Wäldern und Bergen.
Aufgrund der Höhenlage sind Sankt Andreasberg (520–720 m) und Sonnenberg (800–850 m) auch heute noch einigermaßen schneesicher. Sankt Andreasberg ist ein alpines Skizentrum des Harzes, mit drei Schleppliften am Sonnenberg sowie zwei Doppelsesselbahnen und noch zwei von ursprünglich drei Schleppliften am „Skizentrum Matthias-Schmidt-Berg“, an dem auch eine Sommerrodelbahn zur Verfügung steht.
Zusätzlich bietet dieser Berg seit 2013 mit dem MSB-X-Trail einen Mountainbike-Downhill-Parcours mit sechs Strecken. Im Teichtal befindet sich die erste Snowtubingbahn des Harzes.
Das Loipensystem um Sankt Andreasberg umfasst 40 km und bietet am Sonnenberg Anschluss nach Oderbrück/Torfhaus und zur Ackerloipe/Altenau. Nordic Walking, Wandern, Mountain-Biking und Trekking sind beliebte Sommersportarten in der ruhigen Umgebung der Bergstadt Sankt Andreasberg. Im Kurpark befindet sich auch ein Hochseilgarten/Kletterpark. Der Oderteich im Nationalpark Harz steht im Sommer als Naturbademöglichkeit in seinem südlichen Teil zur Verfügung.
Von Torfhaus und Oderteich kommend, durchläuft die Brocken-Umgehungs-Route des knapp 100 km langen Harzer Hexenstieges den Ort und führt über Braunlage weiter nach Thale.
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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37444 SANKT ANDREASBERG
Precioso apartamento vacacional de aprox. 36,5 m² en Sankt Andreasberg
ca. 36,5 m² • 2 Habitaciones • 39.500 EUR
Proveedor
- Jörg Gehrke
- Tienda Resina
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld