Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presenta esta encantadora casa adosada con aproximadamente 114 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 308 m²: la base ideal para familias, parejas o cualquier persona que valore la independencia en su propio hogar a medida que envejece. Construida en 1978, la casa se encuentra en excelentes condiciones. Su distribución clara y estructurada crea un ambiente luminoso y espacioso. El recibidor da una entrada acogedora al amplio pasillo de la planta baja, donde también se encuentra la escalera. Un aseo de cortesía con ducha ofrece flexibilidad para el día a día y comodidad para las visitas. Junto con la habitación de la planta baja, esto garantiza las mejores perspectivas para vivir en la casa hasta bien entrada la vejez. El corazón de la casa es la espaciosa sala de estar, que impresiona por su luz natural y se divide en dos zonas diferenciadas. Con aproximadamente 31 m², ofrece amplio espacio para un comedor y una cómoda zona de estar: el entorno perfecto para agradables veladas familiares o reuniones con amigos. Desde aquí, tiene acceso directo a la terraza, protegida por un toldo eléctrico, que se integra a la perfección con el precioso jardín. Diversas zonas acogedoras, tanto en el jardín como en el patio, le invitan a disfrutar del tiempo libre al aire libre. El césped se puede transformar en un paraíso infantil y está equipado con juegos infantiles. La cocina, equipada con muebles y electrodomésticos empotrados, presenta una distribución especialmente práctica que también incluye un pequeño comedor. El acceso directo desde la cocina al lavadero contiguo simplifica la rutina diaria. Este último también da acceso al sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y versátiles opciones de uso, y al que se puede acceder desde el exterior. Las dos habitaciones disponibles en la planta superior pueden configurarse, según las necesidades de su familia, como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho o vestidor. Una de las habitaciones le resultará especialmente atractiva, ya que ofrece acceso a la galería. El luminoso baño, equipado con ducha, bañera y lavabo doble, completa el conjunto en esta planta. En resumen, esta propiedad ofrece amplio espacio para sus seres queridos. Ubicada en una zona residencial consolidada, que combina un vecindario agradable con una infraestructura completa, oportunidades recreativas en plena naturaleza y excelentes conexiones de transporte público, esta casa es un lugar donde se sentirá como en casa. Gracias a su distribución bien diseñada y a sus versátiles opciones de uso, ofrece las condiciones ideales para una vida multigeneracional. Disfrute de una casa que se adapta a estilos de vida flexibles y donde las familias pequeñas se sienten tan cómodas como quienes buscan la comodidad de una vivienda de una sola planta en sus últimos años. Estaremos encantados de invitarle a una visita personal: descubra su nuevo hogar potencial con todas sus características únicas.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 155.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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