Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presenta esta atractiva casa adosada con aproximadamente 110 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 131 m². Construida en 2001, la casa se encuentra en excelentes condiciones e impresiona por su amplitud y luminosidad. Numerosas ventanas y puertas de patio inundan las estancias de luz natural, contribuyendo a un ambiente acogedor. Con cuatro estancias, incluyendo tres dormitorios, una cocina, un baño, un aseo de cortesía y un lavadero, la casa ofrece una gran variedad de usos y una gran privacidad. El corazón de la casa es el espacioso salón, que se extiende a lo largo de toda la casa y se puede dividir en diferentes zonas de estar. Con aproximadamente ... m², ofrece amplio espacio para un comedor y una cómoda zona de estar, el entorno perfecto para pasar tiempo con familiares y amigos. ¡Disfrute de su tiempo libre en la terraza, accesible desde el salón! El césped se puede transformar en un paraíso infantil y está equipado con juegos infantiles. Las dos habitaciones disponibles en la primera planta pueden configurarse, según las necesidades de su familia, como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho o vestidor. El baño, equipado con ducha a ras de suelo, completa las comodidades de esta planta. El ático reformado ofrece un espacio adicional, proporcionando un cómodo espacio habitable, perfecto como zona para padres, para un adolescente o para sus invitados. Su coche encontrará aparcamiento seguro en el garaje situado en el complejo de garajes adyacente. En resumen, esta propiedad ofrece amplio espacio para sus seres queridos. La casa presume de un carácter cuidado, una distribución espaciosa y luminosa, y una distribución de planta cuidadosamente diseñada. El tamaño de las habitaciones y el elegante mobiliario, combinados con la proximidad a las colinas de Deister y el cómodo acceso en coche, hacen de esta casa un lugar donde se sentirá como en casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.