Casa adosada bien cuidada en Hänigsen
31311 UETZE
Casa adosada bien cuidada en Hänigsen
349.000 EUR
Superficie habitable ca. 112 m²
Superficie del terreno ca. 329 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 349.000 EUR
Proveedor
  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Tienda Hannover - Región Norte
  • Hannoversche Straße 12A
  • 30938 Burgwedel
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Visión general

Destacados

Chimenea
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25352088

Tipo de vivienda

Casas bifamiliares

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Puerto de coches

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

2015

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Consumo de energía final

63,30 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

10.06.2035

Año de construcción según el certificado energético

2015

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Se vende casa adosada, de sólida construcción en 2015, en una parcela de aproximadamente 329 m². Esta propiedad, en perfecto estado, se encuentra en el distrito de Hänigsen de Uetze y es ideal para familias o parejas. La casa ofrece aproximadamente 112 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas. La planta baja consta de un lavadero, una cocina equipada con gusto, un baño de invitados con ducha a ras de suelo y un salón con ventanales de suelo a techo y acceso a la terraza. Una moderna estufa de leña proporciona un calor acogedor durante los meses más fríos. Una escalera de madera de haya y acero inoxidable conduce a la planta superior, que cuenta con un amplio baño con bañera y ducha a ras de suelo, así como tres dormitorios más. El ático, accesible mediante una escalera desplegable, ofrece una gran variedad de usos. El jardín, con un cuidado diseño y orientación oeste, es perfecto para jugar y relajarse. La propiedad también incluye una caseta de jardín y una cochera con trastero. En definitiva, una hermosa casa nueva para quienes viven bajo el lema "Siéntete como en casa". ¡Inspírate con las fotos y agenda una visita!

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Ubicaciones

Descripción

Die Gemeinde Uetze mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern besteht aus dem Kernort Uetze, sowie weiteren 8 Ortsteilen. Die Gemeinde ist im Nordosten der Region Hannover gelegen und grenzt an den Südrand der Lüneburger Heide.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem nach Uetze größtem Ortsteil Hänigsen mit ca. 6.000 Einwohnern. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Sportvereine und ein Freibad.

Die nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich in ca. 6 km Entfernung in Burgdorf / Otze. Die Fahrtzeit von Otze nach Hannover HBF beträgt ca. 25 Minuten. Die Anschlussstelle Hämelerwald der BAB A2 ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hannover erreicht man über die B 3 / BAB 37 in ebenfalls ca. 25 min, Celle über die B 3 in ca. 20 Minuten

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Características

  • Einbauküche
  • Kaminofen
  • Außenjalousien
  • Dachboden mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Terrasse mit Markise
  • Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
  • Gartengerätehaus
  • Carport mit Geräteraum

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 63.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Erdgeschoss
Obergeschoss

31311 UETZE

Casa adosada bien cuidada en Hänigsen

ca. 112 m² 4 Habitaciones 349.000 EUR

Proveedor
  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Tienda Hannover - Región Norte
  • Hannoversche Straße 12A
  • 30938 Burgwedel