- ca. 111 m² Superficie habitable
- ca. 287 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 249.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25399081-1
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 45 m²
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1996
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
53,95 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
29.10.2034
Año de construcción según el certificado energético
1996
Fuente de energía
Gas natural ligero
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Se vende una casa adosada de diseño elegante, de sólida construcción en 1996, en una parcela de aproximadamente 285 m², en Rehburg, cerca del lago Steinhude. La propiedad ofrece aproximadamente 110 m² de superficie habitable, distribuidos en cuatro habitaciones, así como un sótano completo con aproximadamente 46 m² útiles. La planta baja consta de recibidor, aseo de cortesía y un bonito salón con estufa de leña, ventanales y cocina americana. Desde el salón, dos puertas conducen a una terraza orientada al sur y otra al oeste, así como al jardín con dos casetas y acceso a la cochera. La primera planta cuenta con dos habitaciones y un baño con bañera de hidromasaje. El ático, con dos grandes ventanales abuhardillados, alberga un luminoso estudio con múltiples usos e incluye un baño con ducha. ¡Inspírese con las fotos y concierte una visita!
Ubicaciones
Descripción
Die Stadt Rehburg-Loccum mit ca. 10.000 Einwohnern in 5 Ortsteilen liegt im Süden des Landkreises Nienburg/Weser in direkter Nähe zum Steinhuder Meer. Das Stadtgebiet grenzt an die Stadt Neustadt am Rübenberge und den Flecken Hagenburg, die gemeinsam mit Wunstorf das Steinhuder Meer "umschließen". Rehburg hat eine gute Infrastruktur und durch seine Lage einen hohen Freizeitwert, ebenso sind das Stadtgebiet Hannover und der Flughafen in weniger als 60 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage (verkehrsberuhigte Straße, Zone 30) des Stadtteils Rehburg, mit ca. 3.750 Einwohnern größter Ortsteil und Verwaltungssitz.
Características
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Kaminofen
- 2 Gartenhäuschen
- Carport
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 53.95 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
31547 REHBURG-LOCCUM
Preciosa casa adosada en Rehburg
ca. 111 m² • 4 Habitaciones • 249.000 EUR
Proveedor
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Tienda Hannover - Region West
- Lange Straße 38
- 31515 Wunstorf