Preciosa casa adosada en Rehburg
31547 REHBURG-LOCCUM
Preciosa casa adosada en Rehburg
249.000 EUR
Superficie habitable ca. 111 m²
Superficie del terreno ca. 287 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 249.000 EUR
Proveedor
  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Tienda Hannover - Region West
  • Lange Straße 38
  • 31515 Wunstorf
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25399081-1

Tipo de vivienda

Casas bifamiliares

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 45 m²

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1996

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Consumo de energía final

53,95 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

29.10.2034

Año de construcción según el certificado energético

1996

Fuente de energía

Gas natural ligero

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Se vende una casa adosada de diseño elegante, de sólida construcción en 1996, en una parcela de aproximadamente 285 m², en Rehburg, cerca del lago Steinhude. La propiedad ofrece aproximadamente 110 m² de superficie habitable, distribuidos en cuatro habitaciones, así como un sótano completo con aproximadamente 46 m² útiles. La planta baja consta de recibidor, aseo de cortesía y un bonito salón con estufa de leña, ventanales y cocina americana. Desde el salón, dos puertas conducen a una terraza orientada al sur y otra al oeste, así como al jardín con dos casetas y acceso a la cochera. La primera planta cuenta con dos habitaciones y un baño con bañera de hidromasaje. El ático, con dos grandes ventanales abuhardillados, alberga un luminoso estudio con múltiples usos e incluye un baño con ducha. ¡Inspírese con las fotos y concierte una visita!

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Ubicaciones

Descripción

Die Stadt Rehburg-Loccum mit ca. 10.000 Einwohnern in 5 Ortsteilen liegt im Süden des Landkreises Nienburg/Weser in direkter Nähe zum Steinhuder Meer. Das Stadtgebiet grenzt an die Stadt Neustadt am Rübenberge und den Flecken Hagenburg, die gemeinsam mit Wunstorf das Steinhuder Meer "umschließen". Rehburg hat eine gute Infrastruktur und durch seine Lage einen hohen Freizeitwert, ebenso sind das Stadtgebiet Hannover und der Flughafen in weniger als 60 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage (verkehrsberuhigte Straße, Zone 30) des Stadtteils Rehburg, mit ca. 3.750 Einwohnern größter Ortsteil und Verwaltungssitz.

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Características

  • Kunststofffenster
  • Gas-Zentralheizung
  • Kaminofen
  • 2 Gartenhäuschen
  • Carport

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 53.95 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

31547 REHBURG-LOCCUM

Preciosa casa adosada en Rehburg

ca. 111 m² 4 Habitaciones 249.000 EUR

Proveedor
  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Tienda Hannover - Region West
  • Lange Straße 38
  • 31515 Wunstorf