31785 HAMELN – SÜDSTADT
Großzügige Ausstellungsfläche mit modernem Ambiente und vielseitigen Möglichkeiten, inkl. Werkstatt
- ca. 2.000 m² Espacio total
- ca. 4.500 m² Superficie del terreno
- 1.050.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25241036
Tipo de vivienda
Pabellón
Modernización / Rehabilitación
2015
Estado de la propiedad
completamente restructurado
Año de construcción
2000
Comisión
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Descripción
Diese renovierte Ausstellungs- und Serviceimmobilie bietet auf einer Grundstücksfläche von rund 4.500 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den automobilen Handel und Dienstleistungssektor. Das Ensemble besteht aus zwei modernen Hallen mit großzügigen Ausstellungs-, Werkstatt-, Lager- und Büroflächen, die durch ihre praxisnahe Aufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und 2015 umfassend modernisiert, wodurch eine effiziente und zukunftsorientierte Nutzung gewährleistet ist. Das Anwesen befindet sich im Erbpachtbesitz der Grundstücksgesellschaft des Autohausgesellschafters, wobei der aktuelle Erbpachtvertrag bis März 2041 läuft. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 1,75 € pro m². Die bebaute Fläche beläuft sich auf etwa 2.000 m², davon entfallen ca. 700 m² auf großzügig verglaste Ausstellungsflächen, die sich über beide Hallen verteilen. Die Hallen sind flexibel nutzbar und eignen sich sowohl für Fahrzeugpräsentationen als auch für andere gewerbliche Zwecke. Die größere Halle, erbaut im Jahr 2000 mit einem flach geneigten Dach, umfasst eine Fläche von ca. 1.350 m² und integriert einen großflächigen Werkstattbereich. Offene Bauweise, zwei separate Verkäuferbüros und ein direkter Zugang zum Servicebereich samt Kundenwartezone unterstreichen das durchdachte Konzept. Die kleineren Hallenflächen (Baujahr 2005, Flachdach) bieten auf ca. 400 m² weitere Ausstellungs- und Bürobereiche. Hier sind zwei Verkäuferarbeitsplätze und zwei separate Büroräume für Verwaltung und Organisation untergebracht. Insgesamt stehen ca. 550 m² modern ausgestattete Werkstattflächen zur Verfügung. Die Hauptwerkstatt verfügt über sechs Arbeitsbühnen für verschiedenste Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten. Die zusätzliche Reparaturhalle ist mit drei weiteren Hubarbeitsplätzen ausgestattet, wovon einer speziell für leichte Nutzfahrzeuge konzipiert ist. Zwei Einfahrtstore gewährleisten einen flexiblen Zugang für Kunden- und Nutzfahrzeuge. Ebenfalls im Bestand befindet sich eine spezielle Waschhalle zur Pflege und Reinigung der Fahrzeuge. Die betrieblichen Abläufe profitieren von kurzen Wegen und einer optimierten Raumaufteilung: Direkt angegliedert an die Hallenzugänge finden sich ca. 100 m² Büroflächen mit Meeting-Zonen und Empfangsbereich. Die Außenflächen sind so gestaltet, dass eine klare Trennung zwischen Kunden- und Betriebsverkehr ermöglicht wird. Kundenparkplätze, ein übersichtlicher Gebrauchtwagen-Präsentationsbereich sowie ein separater Lagerplatz für Neuwagen bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für verschiedenste Anforderungen. Insgesamt stehen 60 PKW-Stellplätze zur Verfügung, und ein direkter Zugangsweg verbindet die Kundenparkplätze mit dem Servicebereich. Durch die regelmäßige Modernisierungen präsentiert sich diese Immobilie in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Die flexible Raumstruktur macht das Ensemble attraktiv für Betreiber, die Wert auf einen repräsentativen Auftritt sowie effiziente Betriebsabläufe legen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine vielseitig aufgestellte Ausstellungs-, Verkaufs- und Serviceimmobilie in zukunftsfähigem Zustand zu übernehmen. Optional besteht für Investoren und Eigennutzer die Möglichkeit, den bisherigen Geschäftsbetrieb inklusive bestehender Marken mit einem entsprechenden Verkaufspreis-Aufschlag fortzuführen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin auf Anfrage.
Ubicaciones
Descripción
Lage: Die Stüvestraße befindet sich in der Südstadt von Hameln, einem Stadtteil, der sich südlich des Stadtzentrums erstreckt. Die Südstadt ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Stüvestraße im Speziellen ist eine reine Gewerbestraße mit verschiedenen Anbietern. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Hameln beträgt etwa 2 Kilometer, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. In der Nähe der Stüvestraße befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Lebensmittelgeschäfte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Südstadt zu einem attraktiven Stadtteil sein. Verkehrsanbindung: Hameln ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B1 und B83, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Der Bahnhof Hameln bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Paderborn und in andere Städte der Region. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die Stadtteile und umliegenden Ortschaften miteinander verbinden
31785 HAMELN – SüDSTADT
Großzügige Ausstellungsfläche mit modernem Ambiente und vielseitigen Möglichkeiten, inkl. Werkstatt
ca. 4.500 m² • 1.050.000 EUR
Proveedor
- Stephan Krüger & Nicole Krüger
- Tienda Hameln
- Baustraße 58 / Am Posthof
- 31785 Hameln
