Wohnen im Grünen mit Kamin, Sauna und idyllischem Garten in Bad Münder

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit einer Wohnfläche von ca. 162,16 m². Die Immobilie wurde über die Jahre instand gehalten und bietet aktuell aufgrund ihres sanierungsbedürftigen Zustands zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Im Jahr 2011 wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierbei erhielt das Dach eine langlebige, beschichtete PEFRA-Leichtmetall-Dacheindeckung, die sich durch ihr geringes Eigengewicht, ihre hohe Witterungsbeständigkeit und ihre Langlebigkeit auszeichnet. Ergänzend wurden eine neue Aufdachdämmung sowie neue Dachflächenfenster eingebaut.

Das vollunterkellerte Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte und lässt viel Spielraum für moderne Gestaltungsideen. Die Ausstattung ist überwiegend einfach gehalten und ermöglicht eine individuelle Modernisierung nach persönlichem Geschmack. Die Fenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet; die Fenster im Erd- und Kellergeschoss verfügen zusätzlich über eine dekorative Ornamenteisen-Sicherung. Im Wohnbereich sowie in der Küche sorgen dreifachverglaste Fenster für eine angenehme Wohnqualität und eine gute Wärme- sowie Schalldämmung.

Das Zentrum des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen geben den Blick in den grünen Garten frei und schaffen ein helles, freundliches Raumgefühl. Der beigefarbene Steinboden, die sichtbare Holzdecke sowie die Kombination aus Fußbodenheizung und Rippenheizkörpern unterstreichen den besonderen Charakter dieses Wohnbereichs. Die Küche präsentiert sich funktional und verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC die Raumaufteilung.

Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia. Die holzvertäfelte Decke und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für einen besonderen Charme. Die überdachte, mit Fliesen ausgelegte Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse mit lichtdurchlässigen Draht- und Ornamentglaselementen im Aluminiumrahmen. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den gepflegten Garten mit vielfältiger Bepflanzung, altem Baumbestand und viel Privatsphäre.

Auch das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Abstellflächen steht hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Die Garage mit vorgelagertem Carport bietet komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Ein separates Block- und Holzhaus im Garten schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche. Eine Zisterne mit Brunnenanlage ermöglicht zudem eine praktische Bewässerung des angelegten Gartenteichs und der Grünflächen.

Das weitläufige Grundstück überzeugt durch seine harmonische Gestaltung mit großzügigen Rasenflächen, gepflegten Hecken, einem idyllischen Gartenteich und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Die ruhige, grüne Umgebung sowie die durchdachte Platzierung der Nebengebäude schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in eine persönliche Wohlfühloase zu verwandeln. Mit einem durchdachten Modernisierungskonzept lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem außergewöhnlichen Grundstück gestalten.

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