21521 DASSENDORF
Traumgrundstück am Waldrand – charmantes Haus mit großem Potenzial !
- ca. 140 m² Superficie habitable
- ca. 1.086 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 495.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26028486
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2022
Baños
2
Año de construcción
1966
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Consumo de energía final
262,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
05.12.2033
Año de construcción según el certificado energético
1995
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dassendorf – in der ruhigen Waldsiedlung, direkt am Waldrand gelegen. Die naturnahe Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Das Haus fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und vermittelt bereits beim Betreten eine warme, einladende Atmosphäre. Helle Räume, ein gemütlicher Kamin sowie die sonnige Südterrasse unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Das absolute Highlight ist das ca. 1.048 qm große Grundstück in unmittelbarer Waldlage. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als liebevoll gestalteter Garten, Spielparadies für Kinder oder als Ort der Ruhe und Erholung.
Die Immobilie verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche, Bäder sowie praktische Nebenflächen und bietet damit eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch teilweise nicht mehr den heutigen energetischen und gestalterischen Anforderungen. Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ob behutsame Modernisierung, umfassende Sanierung oder ein Neubau – dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein großes Gartenhaus sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.
Eine Immobilie mit Charakter, großem Potenzial und einem außergewöhnlichen Grundstück in gefragter Lage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ubicaciones: Dassendorf
Descripción de la ubicación
Die Gemeinde Dassendorf befindet sich am Westrand des Kreises Herzogtum Lauenburg und besteht zum einen aus dem historischen Ortskern mit Dorfcharakter, Alt-Dassendorf, der andere Teil ist die bevorzugte Waldsiedlung mit luxuriösen Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern. Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen, charmanten Strasse unweit der Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten - also ideal für eine Familie!
Besonders für Golfspieler hat das Wohnen in Dassendorf mit 4 sehr anspruchsvollen Golfanlagen in unmittelbarer Umgebung einen hohen Stellenwert. Hervorzuheben ist der beliebte Golfplatz Sachsenwald mit seinem 18-Loch Meisterschaftsplatz, einem 6-Loch Kurzspielplatz und einer hervorragenden Trainingsanlagen. Dieser Platz liegt nur ca. 3 Autominuten von dem angebotenen Haus entfernt, kann aber auch fußläufig über einen schönen Waldweg erreicht werden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zwei Kindergärten, die Grundschule sowie das Amt "Hohe Elbgeest" sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls gewährleistet ist eine sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn in die Innenstadt von Hamburg sind von den nahe gelegenen Bahnhöfen Bergedorf und Aumühle möglich. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die City Hamburgs ca. 30 Minuten.
Información adicional
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Plano de la planta
21521 DASSENDORF
Traumgrundstück am Waldrand – charmantes Haus mit großem Potenzial !ca. 140 m² • 4 Habitaciones • 495.000 EUR
Proveedor
- Nicole Schild
- Tienda Hamburgo - Sachsenwald
- Bahnhofstraße 2a
- 21465 Reinbek