Este encantador apartamento, construido en 1998, ofrece aproximadamente 46 metros cuadrados de espacio habitable con todo lo necesario para una vida cómoda. Es ideal para personas solteras o parejas que valoran una buena ubicación y una distribución práctica. El salón-cocina de planta abierta constituye el corazón del apartamento: luminoso, acogedor y con acceso directo a un amplio balcón, perfecto para relajarse al aire libre. El tranquilo dormitorio ofrece un acogedor refugio. El baño interior cuenta con bañera y conexión para lavadora, un espacio práctico y compacto. Las excelentes conexiones de transporte son un punto a destacar: ubicado muy cerca de Studio Hamburg, disfrutará de corta distancia al transporte público, tiendas y actividades de ocio. La ubicación combina la vida urbana con un agradable entorno residencial. El precio de compra incluye una plaza de aparcamiento privada, una ventaja significativa en esta zona de Hamburgo, donde el aparcamiento suele ser escaso. Esta propiedad no solo ofrece una experiencia de vida cómoda, sino también una atractiva oferta integral en una ubicación privilegiada. ¡Venga a verlo usted mismo! ¡Esperamos tener noticias suyas!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 82.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.