Con permiso de obra vigente: Este edificio multifamiliar planificado, con 10 apartamentos y una pequeña oficina en la planta baja, se puede construir rápidamente en esta parcela esquinera en una ubicación céntrica de Ahrensburg. La superficie construida es de 848 m², más un sótano de 240 m² y aproximadamente 3000 m³ de espacio cerrado. La norma energética es A+ KfW 40 EE, lo que significa que no solo se aplica la deducción especial por depreciación para edificios nuevos (5 % anual durante los primeros 6 años), sino también la deducción especial por depreciación para el Sello de Calidad de Construcción Sostenible QNG (5 % anual durante los primeros 4 años) para KfW 40. Junto con una renta calculada de forma realista de 167 000 € (sin incluir suministros), ¡el proyecto promete ser atractivo! El permiso de obra, el estudio de suelos y la aprobación del código de construcción, etc., ya están en regla. La superficie total habitable y de oficinas es de 708,5 m², más las zonas de circulación y los espacios de servicio. Se han proyectado y aprobado once plazas de aparcamiento, que incluyen tres cocheras en el patio, cuatro plazas de aparcamiento en el sótano del edificio, cuatro plazas de aparcamiento al aire libre y un amplio almacén para bicicletas. También se han previsto estaciones de carga para vehículos eléctricos. En la planta baja se está construyendo una nueva oficina de 50 m² y dos apartamentos de aproximadamente 70 m². Todas las plantas son accesibles mediante ascensor y cuentan con duchas a ras de suelo adaptadas para sillas de ruedas. Las plantas superiores albergan apartamentos de dos y tres habitaciones con balcón, amueblados de forma moderna. El plano de la planta baja que se muestra aquí muestra una versión con tres oficinas, que refleja el permiso de obra original. Desde entonces, se ha implementado un cambio de uso, incluyendo ahora solo una oficina en la planta baja (Número 1). Por lo tanto, los planos de las unidades de la planta baja se han podido crear de forma análoga a los de las plantas superiores. Todas las unidades disponen de trasteros con conexión para lavadora dentro del apartamento y espacio de almacenamiento adicional en el sótano. Con su estándar energético A+ KfW 40 EE, esta casa está diseñada para ser especialmente eficiente y con visión de futuro. Opcionalmente, el edificio se puede construir íntegramente para usted, en cuyo caso el precio fijo es de 4.650.000 €, construido por un promotor con experiencia que podrá mostrarle numerosos proyectos de referencia.