Ein Familienhaus mit offenem Wohngefühl und sportlichem Charme in Sackgasse

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer beschaulichen Sackgasse und wartet auf ihre neuen Eigentümer. Das Grundstück ist ideell geteilt. Der hintere Grundstücksbereich ist mit diesem wunderschönen Einfamilienhaus bebaut; der ideelle Flächenanteil beträgt ca. 600 m². Von der Sackgasse aus gelangen Sie über die großzügige Auffahrt direkt zum geräumigen Carport, der Stellfläche für zwei Pkw bietet. Weitere Fahrzeuge können bequem vor dem Carport abgestellt werden. Der Eingang des hellen und optimal ausgerichteten Hauses befindet sich auf der Rückseite. Hier grenzt unmittelbar der Sportplatz des SC Poppenbüttel an. Dies bietet zum einen ein freies, weitläufiges Blickfeld und zum anderen die Perspektive, dass eine Bebauung in absehbarer Zeit nicht zu erwarten ist. Das eigentliche Familienleben spielt sich jedoch auf der Vorderseite des Hauses ab. Und wer den Sportplatz nicht nur aus der Ferne genießen möchte, kann von dem rückwärtigen Balkon sogar die Heimspiele des SC Poppenbüttel bequem und ganz ohne Eintritt verfolgen. Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1980 mit einem markanten Satteldach errichtet, das für eine besonders gute Belichtung der Räume sorgt. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute modern und zeitgemäß. Hinter dem großzügigen Eingangsbereich befindet sich der Windfang. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie einen praktischen kleinen Abstellraum, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Das besonders großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt in den Sommermonaten mit direktem Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie im Winter mit einem Kamin und einer behaglichen Atmosphäre. Eine stilvolle Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit dem großzügigen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die neue, moderne Küche. Zum Zeitpunkt der Fotoaufnahmen war diese noch nicht eingebaut – Sie dürfen sich also auf eine ganz frische Küchenausstattung freuen! Ein besonderes architektonisches Detail ist die offene Galerietreppe, die vom Essbereich in das Obergeschoss führt. Spätestens hier wird der besondere Charakter des Hauses spürbar: Die sichtbaren Dachbalken verleihen den Räumen einen charmanten, individuellen Architekten-Charakter. Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume - mittig liegt das großzügige, modern ausgestattete Badezimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon ist ein besonders schöner Rückzugsort mit viel Licht und Privatsphäre. Ein ursprünglich großes Zimmer wurde in zwei separate Kinderschlafzimmer mit jeweils ca. 9 m² aufgeteilt. Eines der beiden Zimmer verfügt wiederum über einen direkten Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon mit Blick in Richtung Sportplatz. Von diesem Bereich führt zudem eine charmante Holztreppe hinauf in eine gemütlich ausgebaute Dachgeschoss-Kemenate. Auf einer Grundfläche von ca. 10 m² und mit einer mittleren Raumhöhe von ca. 1,60 m bietet dieser außergewöhnliche Bereich zusätzlichen Raum für individuelle Ideen – sei es als Spielbereich, kreativer Raum oder kleines Refugium. Die Fläche ist nicht Bestandteil der Wohnfläche. Diverse Abstellflächen bieten der restliche Dachboden sowie der Vollkeller des Hauses mit vielseitig nutzbaren Räumen. Der pflegeleicht angelegte Garten rundet das Gesamtbild dieser besonderen und familienfreundlichen Immobilie ab. Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung - hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause!

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