Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch hochwertige Materialien, eine moderne Gestaltung und eine offene Raumaufteilung geprägt ist. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert, sodass sie heute den Ansprüchen an zeitgemäßes, komfortables und stilvolles Wohnen in jeder Hinsicht gerecht wird. Schon beim Betreten der Räumlichkeiten ist spürbar, dass hier viel Wert auf Qualität, Design und Funktionalität gelegt wurde.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit einer eleganten Granitarbeitsplatte, fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Neben ihrer ansprechenden Optik bietet sie optimale Voraussetzungen für Hobbyköche und Genießer: moderne Elektrogeräte, viel Stauraum sowie eine praktische Theke, die sowohl als Frühstücksplatz als auch als kommunikatives Element dient. Der angeschlossene Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich gesellige Abende ebenso genießen lassen wie ruhige Momente bei einem guten Essen. Durch die offene Gestaltung entsteht ein fließender Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen, der der Wohnung Großzügigkeit und ein helles Raumgefühl verleiht.

Ein besonderes architektonisches Highlight sind die Glasschiebetüren, die in mehreren Bereichen der Wohnung eingesetzt wurden. Sie ermöglichen flexible Raumtrennungen und sorgen gleichzeitig dafür, dass das natürliche Licht frei zirkulieren kann. Dadurch entsteht eine luftige, offene Atmosphäre, die das moderne Wohnkonzept optimal unterstreicht.

Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und präsentiert sich im zeitgemäßen Design. Hochwertige Armaturen, geschmackvolle Fliesen sowie eine durchdachte Raumplanung schaffen einen Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Hier wurde auf jedes Detail geachtet, um den Komfort im Alltag zu erhöhen.

Ein weiteres Highlight, das in dieser Form selten zu finden ist, stellt das geräumige Ankleidezimmer dar. Es bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz für Garderobe, Schuhe und Accessoires, sondern ermöglicht auch eine perfekte Organisation. Das Ankleidezimmer erweitert den Wohnkomfort deutlich und macht die Wohnung besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Drei PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür sorgen für einen erheblichen praktischen Vorteil und erleichtern den Alltag enorm. Ob für Singles mit mehreren Fahrzeugen, Haushalte mit zwei Personen oder Gäste – die Stellplätze garantieren jederzeit stressfreies Parken, was in vielen Wohnlagen alles andere als selbstverständlich ist.

Diese Beschreibung stellt lediglich einen ersten Eindruck dar, denn die besondere Atmosphäre dieser Wohnung lässt sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort erleben. Zahlreiche weitere Details, hochwertige Ausstattungsmerkmale und die gelungene Raumwirkung entfalten ihre volle Wirkung erst, wenn man selbst durch die Räume geht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 125.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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