91522 ANSBACH
Atractivo apartamento de una habitación con terraza en Ansbach-Eyb – Ideal para inversores
- ca. 24 m² Superficie habitable
- 1 Habitaciones
- 89.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25208660
Tipo de vivienda
Apartamento
Método de construcción
Sólido
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1976
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
120,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
09.03.2026
Año de construcción según el certificado energético
1976
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este apartamento compacto y bien cuidado de una habitación se encuentra en el sótano de un tranquilo edificio en el popular barrio de Eyb, en Ansbach. Con aproximadamente 24 metros cuadrados de espacio habitable, es la solución ideal para estudiantes, personas que viajan diariamente al trabajo o inversores. La sala de estar diáfana está diseñada con inteligencia y cuenta con una práctica cocina americana. El baño interior está equipado con ducha, inodoro y lavabo. Una característica destacada del apartamento es la terraza cubierta. Desde aquí podrá disfrutar de una hermosa vista de la vegetación circundante, ideal para relajarse al aire libre. Los suelos del apartamento son de laminado de fácil cuidado y PVC. El baño está alicatado. El apartamento está actualmente alquilado, por lo que también es ideal como inversión. Estaremos encantados de proporcionarle información sobre los ingresos actuales por alquiler en una consulta personal. Descubra usted mismo lo que esta oportunidad le ofrece. Con gusto concertaremos una visita personal con el inquilino actual. Esperamos su contacto.
Ubicaciones
Descripción
Die Stadt Ansbach mit ca. 40.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Die Metropolregion Nürnberg erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
Grundschule, Realschule und mehrere Gymnasien, sowie eine Reihe von Kindergärten sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum Brückencenter beheimatet eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften für jeden Bedarf und lädt zum Besuch ein.
Características
- Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:
- Ca. 24 m² Wohnfläche
- Souterrain eines Mehrparteienhaus
- Reichlich Tageslicht durch Hanglage
- 1-Zimmer mit offener Kochnische
- Pantry-Einbauküche
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
- Dachbodenabteil
- Ruhige Lage im Stadtteil Eyb
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hochschule Ansbach
- Derzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage
- Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solide Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage zu erwerben!
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
91522 ANSBACH
Atractivo apartamento de una habitación con terraza en Ansbach-Eyb – Ideal para inversores
ca. 24 m² • 1 Habitaciones • 89.000 EUR
Proveedor
- Florian Wittmann
- Tienda Ansbach
- Karlstraße 9
- 91522 Ansbach
