Vielseitig nutzbares Grundstück mit bestehendem Einzelhandelsgeschäft in Ansbachs Norden

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1963 auf einer Grundstücksfläche von 607 m² erbaut und befindet sich verkehrsgünstig gut gelegen im Rügländer Viertel.

Im vorderen Bereich der Einheit befindet sich der Eingang mit Büro/Kassenbereich. Gleich links dabenen erstreckt sich der Verkaufsraum und dahinter weitere Lagerräume. Rechterhand des Eingangs befinden sich außerdem drei weitere Lagerräume sowie ein Kühlraum. Die Gewerbeeinheit verfügt über ein WC und mehrere Waschbecken. Starkstromanschluss ist vorhanden.

Die beheizbare Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 425 m² kann vielseitig genutzt werden. Alle Räumlichkeiten sind ebenerdig erreichbar. Die Ladeneinheit mit ca. 80 m² bietet Ihnen optimale Möglichkeit, um Ihre Waren zu lagern und Ihren Kunden anzubieten. Werbeschilder können im Eingangsbereich angebracht werden, um auf sich aufmerksam zu machen und Ihr Unternehmen zu präsentieren.

Eine problemlose Anlieferung Ihrer Waren ist ebenfalls gewährleistet. Parkplätze stehen für Sie, Ihr Personal und Ihre Kunden an der der Immobilie zur Verfügung.

Derzeit wird die Fläche noch von einem alteingesessenen Getränke- und Feinkosthandel genutzt. Die Räumlichkeiten sind bis Mai 2027 vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter gerne möglich. Wir freuen uns auf Sie.

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