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33335 GüTERSLOH – AVENWEDDE
Programa KfW 300 con un 1,02% de interés | SIN COMISIÓN | OBRA NUEVA casa adosada KfW 40 con sello QNG
440.000 EUR
Superficie habitable ca. 120,11 m²
Superficie del terreno ca. 148 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 440.000 EUR
Proveedor
  • Philipp Schremmer
  • Tienda Gütersloh
  • Berliner Straße 3
  • 33330 Gütersloh
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

25220058

Tipo de vivienda

Chalet adosado

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior

Estado de la propiedad

a estrenar

Baños

1

Año de construcción

2026

Dormitorios

3

Información energética

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Esta propiedad es presentada por: Julian Daut, Philipp Schremmer y Laura Stolke Teléfono: +49 5241 211 99 90 Programa KfW 300 con 1,02% de interés | SIN COMISIÓN | CASA ADOSADA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN KfW 40 con sello QNG Seis casas adosadas de alta calidad y eficiencia energética se están construyendo en esta zona residencial. Las casas se están construyendo según el estándar KfW40 de alta calidad y eficiencia energética con sello QNG y estarán listas para ser ocupadas en el verano de 2026. La propiedad, con aproximadamente 1.147 m², se dividirá de acuerdo con la Ley de Condominios Alemana (WEG). Los tamaños de parcela individuales/derechos de uso especiales varían entre aproximadamente 119 m² y 257 m². Las casas individuales tendrán aproximadamente 120 m² de espacio habitable y cada una tendrá de 4 a 5 habitaciones. Las propiedades son ideales para familias y parejas. Se asignarán una o dos plazas de aparcamiento a cada unidad residencial. Para obtener información sobre la atractiva financiación del Banco KfW, póngase en contacto con nosotros. ¿Desea más información? Con gusto le agendaremos una cita en nuestra oficina. Tenga en cuenta que solo podemos procesar solicitudes por escrito que incluyan su dirección completa y número de teléfono. Solo se realizará una visita a la propiedad con un comprobante de financiación. Si necesita ayuda con esto, con gusto le pondremos en contacto con nuestros colegas de VON POLL FINANCE.

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Ubicaciones

Descripción

Avenwedde-Bahnhof, nur wenige Minuten von der Kreisstadt Gütersloh entfernt.

Grundschule, Kindergärten, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier sehr gut zu erreichen. Im Nachbarort Friedrichsdorf befindet sich eine Waldorfschule. Der Bahnhof ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Gütersloh, ein starker Standort in Ostwestfalen.

Erleben Sie diese Stadt als attraktiven Kultur-, Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsstandort.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie ebenso wie eine rundum ärztliche Versorgung.

Die ansässigen Unternehmen stellen rund 46.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Insbesondere Miele, Bertelsmann und Claas sind weltweit bekannt.

Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten oder Wandern stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Von hier aus können Sie eindrucksvolle Ausflüge in den nahegelegenen Teutoburger Wald, in den Gartenschaupark Rietberg, in die Flora Westfalica in Rheda-Wiedenbrück, ins Theater in Gütersloh oder in die OWL Arena in Halle (Westf.) sowie zu vielen anderen besonderen Orten machen - Entschleunigung ist hier anregend leicht!

Die naheliegenden Städte der Umgebung erreichen Sie zeitnah, in ca. 30 Minuten Bielefeld und in ca. 40 Minuten Paderborn. Die Autobahnen A2 und A 33 liegen wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie komfortabel in das Umland. Der nächstgelegene Flughafen ist der etwa 45 Kilometer von Gütersloh entfernte Flughafen Paderborn / Lippstadt.

Das Gütersloher Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen.

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Características

  • Mit dieser Ausstattung können Sie rechnen:
  • ruhige, grüne Wohnlage
  • energieeffiziente Bauweise nach KfW40 Standard mit QNG-Siegel
  • Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
  • dreifach verglaste Fensterelemente
  • zeitgemäß, ausgestattete Badbereiche
  • private Parkplatzmöglichkeiten
  • jedem Reihenhaus wird ein privater Gartenanteil mit Terrasse zugeordnet (nach "WEG" aufgeteilt)
  • Die Reihenhausübersicht sieht wie folgt aus:
  • REH. 1: ca. 120,12 m² Wohnfläche - 465.000 Euro - inkl. Stellplatz & privater Gartenanteil | ca. 257 m² Grundstücksfläche
  • RMH. 2: ca. 120,12 m² Wohnfläche - 440.000 Euro - inkl. Stellplatz & privater Gartenanteil | ca. 147 m² Grundstücksfläche
  • RMH. 3: ca. 120,12 m² Wohnfläche - 440.000 Euro - inkl. Stellplatz & privater Gartenanteil | ca. 148 m² Grundstücksfläche
  • RMH. 4: ca. 120,12 m² Wohnfläche - 419.000 Euro - inkl. Stellplatz & privater Gartenanteil | ca. 119 m² Grundstücksfläche
  • RMH. 5: ca. 120,12 m² Wohnfläche - 419.000 Euro - inkl. Stellplatz & privater Gartenanteil | ca. 119 m² Grundstücksfläche
  • REH. 6: ca. 120,12 m² Wohnfläche - 450.000 Euro - inkl. Stellplatz & privater Gartenanteil |ca. 207 m² Grundstücksfläche
  • Weitere Angaben zur Bau-/Leistungsbeschreibung werden Ihnen in einem persönlichem Gespräch zur Verfügung gestellt.
  • https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Wohneigentum-für-Familien-(300)/?kfwmc=pm.p.per.mix.na.google.google.erweitern-auf.PM-Mix_DK_Mittelstand_Basis.na.na.na.na.na&wt_cc3=23000290697__&gad_source=1
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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ca. 120,11 m² 4 Habitaciones 440.000 EUR

Proveedor
  • Philipp Schremmer
  • Tienda Gütersloh
  • Berliner Straße 3
  • 33330 Gütersloh