Historische Gründerzeit-Villa im Zentrum von Gütersloh | Anno 1875 | lukrativer Denkmalschutz

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Historische Gründerzeit-Villa im Zentrum von Gütersloh | Anno 1875 | lukrativer Denkmalschutz

Das Wohngebäude befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld von Gütersloh und gehört zu den historisch geprägten Immobilien der Stadt. Errichtet im Jahr 1875, lässt sich das Haus architektonisch der späten Gründerzeit zuordnen und spiegelt damit eine Epoche wider, die durch repräsentative Bauweisen, solide Substanz und einen hohen Anspruch an Gestaltung geprägt ist.

Die Bauzeit fällt in den sogenannten Historismus, eine Phase, in der traditionelle Baustile aufgegriffen und neu interpretiert wurden. Gebäude aus dieser Zeit zeichnen sich häufig durch eine klare Fassadengliederung, großzügige Raumhöhen sowie eine insgesamt wertige und langlebige Bauausführung aus. Auch dieses Objekt vermittelt den Charakter eines villenartigen Wohnhauses und hebt sich dadurch deutlich von rein funktionalen Neubauten ab.

Als Teil der Gütersloher Denkmalliste besitzt die Immobilie zudem einen besonderen kulturellen und städtebaulichen Stellenwert. Sie steht exemplarisch für die bauliche Entwicklung der Stadt im ausgehenden 19. Jahrhundert und verbindet historischen Charme mit einer Lage, die bis heute zu den etablierten Wohn- und Geschäftsbereichen zählt.

Das denkmalgeschützte Zweifamilienhaus vereint historischen Glanz mit viel Raum für individuelle Wohnideen und bietet auf insgesamt acht Zimmern ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses, in dem die Zeit nicht stehen geblieben ist, sondern ihre schönsten Spuren hinterlassen hat. Hohe Decken, das original erhaltene Treppenhaus, stiltypische Türen, teils als Schiebetüren ausgeführt, sowie die wunderschönen Originalfliesen verleihen dem Gebäude eine herrschaftliche Ausstrahlung, die heute nur noch selten zu finden ist.

Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch eine einladende Veranda mit Zugang zum Garten. Dieser Bereich wirkt besonders gemütlich und heimelig und schafft einen wunderbaren Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verweilen. Der Garten selbst bietet viel Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung, sei es als grünes Refugium, Ort für gemeinsame Stunden oder als Platz zur Verwirklichung eigener Vorstellungen.

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das ebenfalls mit vier Zimmern, einer Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC ausgestattet ist. Auch hier überzeugt die Aufteilung durch Großzügigkeit und Flexibilität. Die beiden Wohnebenen eröffnen ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, zwei Haushalte unter einem Dach oder eine Nutzung, bei der Wohnen und Rückzug stilvoll miteinander verbunden werden.

Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und erweitert die Nutzfläche auf angenehme Weise. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, sodass auch praktische Flächen in ausreichendem Maß zur Verfügung stehen. Teilweise wurden bereits Renovierungsarbeiten begonnen, was eine gute Grundlage für die weitere individuelle Entwicklung des Hauses schafft.

Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet Geschichte, Charme und Substanz mit einem Wohngefühl, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Es ist ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen, die historische Architektur schätzen und einem denkmalgeschützten Gebäude mit Feingefühl neues Leben geben möchten.

Die großzügige Aufteilung der Villa ermöglicht zudem eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten, sodass beispielsweise im Erdgeschoss stilvolles Wohnen und im Obergeschoss eine repräsentative Büro- oder Kanzleinutzung realisiert werden kann.

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