Esta propiedad es presentada por: Reinhold Daut y Julian Daut Teléfono: +49 5241 211 99 90 Edificio residencial y comercial céntrico | aprox. 372 m² de superficie alquilable | arrendamiento a largo plazo Planta baja La ubicación en el corazón de Gütersloh hace de esta propiedad una oportunidad única. Este atractivo edificio residencial y comercial en una conveniente ubicación en el centro ofrece diversas opciones de uso en cuatro plantas y es interesante para inversores, promotores inmobiliarios y propietarios-ocupantes por igual. La tienda de deportes y ocio establecida en la planta baja comprende aprox. 96 m² de espacio comercial e incluye un aseo separado. Además, hay un área de sótano disponible de aprox. 49 m², que ofrece espacio de almacenamiento adicional. El espacio comercial ha estado alquilado desde 2006 y se beneficia de su prestigiosa ubicación y gran escaparate. El garaje es una parte integral del arrendamiento del espacio comercial. El apartamento n.º 1 en el primer piso (lado derecho) consta de dos habitaciones, incluido un balcón en aprox. 54 m². En la segunda planta se encuentra el impresionante Apartamento 2, que se extiende aproximadamente 221 m² en tres plantas. Destaca especialmente la espaciosa entrada, donde la claraboya proporciona luz natural adicional, creando un ambiente luminoso y acogedor. Los apartamentos 1 y 2 están actualmente vacíos y disponibles para ocupación inmediata. Para que esta propiedad sea más atractiva y atractiva para los inversores, estaremos encantados de presentarle personalmente nuestros planos de planta. ¿Le ha interesado esta prometedora oportunidad de inversión? Esperamos conocerle. Tenga en cuenta que solo se procesarán consultas por escrito con la dirección completa y el número de teléfono. Las visitas solo son posibles con un comprobante de financiación. Si necesita ayuda con esto, estaremos encantados de ponerle en contacto con nuestros compañeros de VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 216.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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