Este luminoso apartamento de 3 habitaciones, prácticamente nuevo, impresiona por sus acabados de alta calidad, su distribución impecable, su entrada independiente y su eficiencia energética de vanguardia: ventanas con triple acristalamiento y aislamiento total, bomba de calor y clase energética A+. El salón-comedor de planta abierta, con elegantes suelos de roble, crea un ambiente cálido y acogedor. La moderna cocina está totalmente equipada. El baño, con luz natural, cuenta con ducha a ras de suelo, bañera y lavabo doble; un aseo de cortesía independiente aumenta la comodidad. Las persianas eléctricas y la calefacción por suelo radiante con control individual garantizan un ambiente confortable. Un trastero con conexiones para lavadora y secadora, un sótano adicional y un soleado balcón con vistas a la vegetación ofrecen un valor añadido. Se pueden adquirir dos plazas de aparcamiento subterráneo (una de ellas extragrande) por 15.000 € cada una. Un moderno sistema de videoportero completa la oferta. Importante: Las visitas solo son posibles con comprobante de fondos o confirmación de financiación. Por favor, incluya su número de teléfono en su consulta; no se considerará información incompleta. ¡Concierte su cita ahora y compruébelo usted mismo!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 23.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.