Modernisierte Maisonette mit viel Platz und harmonischem Wohngefühl

Diese großzügige Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich nach einer umfassenden Vollsanierung im Jahr 2017 in einem modernisierten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 161 m². Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, ist diese Immobilie hervorragend für Menschen geeignet, die Wert auf Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch der Wohnung. Im gesamten Objekt wurden edle Parkettböden, strapazierfähiges Laminat und geschmackvolle Fliesen verarbeitet. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche. Die beiden Badezimmer sind stilvoll gestaltet und bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort.

Die Immobilie ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, welche zusammen mit dem vorhandenen Vollwärmeschutz für ein ausgewogenes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Die verbauten Fenster mit Doppelverglasung tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei und sorgen für eine angenehme Ruhe.

Die Maisonettewohnung besticht durch ihre durchdachte Zimmeraufteilung. Fünf Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie oder ausreichend Platz für Gäste und ein Arbeitszimmer. Die beiden Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Ablauf im morgendlichen Alltag und bieten Komfort für alle Bewohner.

Ein besonderes Plus ist die großzügige Parkplatzsituation: Auf dem Grundstück stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein klarer Vorteil, der hohe Flexibilität gewährleistet und Parkraumprobleme von Beginn an ausschließt. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Kombination aus hochwertiger Modernisierung, zeitgemäßer technischer Ausstattung und großzügigem Platzangebot macht diese Maisonette zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnraum mit Anspruch suchen. Die Vollsanierung im Jahr 2017 umfasst sämtliche Bereiche der Immobilie, wodurch sich ein stimmiges Gesamtbild ergibt. Zeitgemäße Materialien und moderne Haustechnik gehen hier Hand in Hand. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard und erfüllt unterschiedlichste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, stilvolle Ausstattungsdetails sowie ihre solide Bausubstanz. Sie verbindet traditionellen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Maisonettewohnung ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Optionen für individuelle Wohnkonzepte.

Durch die gelungene Verbindung aus Attraktivität, Funktionalität und einem umfassenden Modernisierungsniveau eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten und wird unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen.

Nutzen Sie unseren exklusiven Finanzierungsservice von Poll Finance und lassen sich ein Hypothekenzertifikat ausstellen. Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch, 0163/ 780 780 7, E- Mail [email protected]

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.