64521 GROSS GERAU - WALLERSTÄDTEN
Casa de dos familias con potencial de expansión en una zona tranquila al borde de un campo.
- ca. 204 m² Superficie habitable
- ca. 448 m² Superficie del terreno
- 10 Habitaciones
- 598.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24223018
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 93 m²
Plaza de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1965
Dormitorios
6
Comisión
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Consumo de energía final
204,10 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
08.11.2034
Año de construcción según el certificado energético
1994
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta casa bifamiliar bien cuidada, con potencial para convertirse en un acogedor apartamento de tres habitaciones en el ático, se encuentra en un entorno tranquilo y natural junto a un campo. La propiedad ha recibido un mantenimiento continuo, por lo que se encuentra en excelentes condiciones. La estructura del edificio se encuentra en buen estado, acorde con su año de construcción de 1965. Los dos espaciosos apartamentos de cinco habitaciones ofrecen aproximadamente 102 metros cuadrados de espacio habitable. El apartamento de la planta superior está actualmente vacío. El apartamento de la planta baja se alquila por 860 € netos. Hay dos garajes y tres plazas de aparcamiento disponibles. Se pueden añadir dos plazas de aparcamiento adicionales. Invierta en bienes raíces en la región económica del Rin-Meno. IMPORTANTE: Tenga en cuenta que solo podemos realizar visitas con un comprobante de fondos o confirmación de financiación. Gracias. Al realizar su consulta, asegúrese de incluir su número de teléfono para que podamos concertar una consulta personal y sin compromiso. La información incorrecta no será considerada por nuestro sistema y será rechazada. Aproveche nuestro servicio exclusivo de financiación de Poll Finance y obtenga un certificado hipotecario. Su persona de contacto es el especialista en financiación Sr. Marcel Krpesch, 0163/ 780 780 7, correo electrónico [email protected]
Ubicaciones
Descripción
Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Groß-Gerau. Mit rund 24.500 Einwohnern und der Position als Kreisstadt erfüllt sie wichtige Funktionen als zentraler Verwaltungs- und Versorgungsort. In der Kreisstadt ansässig sind das Behördenzentrum, das Kreiskrankenhaus sowie viele Kindergärten und allgemeinbildende Schulen. Zahlreiche Handwerksbetriebe sowie kleinere und mittelständische Kaufleute bieten den Bewohnern Dienstleistungen und Produkte des täglichen Bedarfs an und machen das Leben in Groß-Gerau attraktiv und komfortabel.
Groß-Gerau liegt in unmittelbarer Nähe der Großstädte der Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt knapp 20 km entfernt und kann bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Groß-Gerau hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen B 42 (Darmstadt/Rüsselsheim) und B 44 (Mannheim/Frankfurt). Drei Bahn-Haltepunkte - davon ein S-Bahn-Anschluss - innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes mit den regionalen Zielen Frankfurt/Mannheim und Darmstadt/Mainz-Wiesbaden, die beiden Binnenhäfen in Gernsheim und Gustavsburg sowie ein flächendeckendes Busnetz komplettieren die hervorragende Infrastruktur.
Características
- Aufstockung 1973/74
- Einbau Kunststoffisolierfenster ca. 1999
- Renovierung der Bäder, Gäste WC's Küchenböden,
- Elektro ( Teilsanierung)
- Heizungsanlage Öl Niedertemperaturkessel Viessmann mit
- Brauchwasserboiler, 1994, Kellertank 6.000 L
- Heizung-Warmwasserleitungen GEG isoliert
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 204.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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64521 GROß GERAU - WALLERSTäDTEN
Casa de dos familias con potencial de expansión en una zona tranquila al borde de un campo.
ca. 204 m² • 10 Habitaciones • 598.000 EUR
Proveedor
- Eric Preu
- Tienda Groß-Gerau
- Magdalenenstraße 33
- 64579 Gernsheim