Diese charmante vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 überzeugt mit ihrem kompakten Schnitt, einem schönen Balkon und einer hervorragenden Lage in München-Laim. Umgeben von einer weitläufigen Grünanlage bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre, zugleich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie optimal. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur ca. 8 m² große verglaste Loggia. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne ausgestattet, zudem ist bereits eine Waschmaschine vorhanden, die zur Vollmöblierung der Wohnung gehört und selbstverständlich mit verkauft wird. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Aufzug im Haus den Alltag deutlich erleichtert. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit August 2021 zuverlässig und vollmöbliert vermietet – und wird auch inklusive Möbel verkauft. Damit kann die bestehende Vermietung nahtlos fortgeführt werden, ohne zusätzlichen Aufwand für Einrichtung oder Ausstattung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 893,19 € und bietet damit eine solide Rendite in einem gefragten Münchner Stadtteil. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als gut geschnittenes Zuhause für Singles und Berufstätige – diese Wohnung vereint Lage, Praktikabilität und Wertbeständigkeit. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.