Esta villa de principios de siglo se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Northeim e impresiona por su sólida construcción y su meticuloso mantenimiento, en constante modernización. Construida alrededor de 1900, esta casa bifamiliar combina un carácter histórico con la comodidad de una vida contemporánea, ideal tanto para propietarios como para inversores. Los dos apartamentos son luminosos y acogedores, ofreciendo un ambiente armonioso. Grandes ventanales enmarcan las vistas a la vegetación circundante e inundan las estancias de luz natural. El apartamento de tres habitaciones en la planta baja está actualmente vacío y ofrece amplias posibilidades de personalización, mientras que el apartamento de cuatro habitaciones en la planta superior está alquilado, lo que proporciona una fuente de ingresos estable. El local comercial en la planta baja, que se alquila por separado y actualmente ocupa un salón de belleza, es especialmente atractivo y genera ingresos adicionales. Un punto culminante es la casa de jardín, que ofrece múltiples posibilidades: ya sea como un elegante estudio, una acogedora casa de invitados o una sala de ocio. El cuidado jardín, con sus tranquilos rincones, invita a la relajación y proporciona a la propiedad una sensación de seguridad en pleno centro de la ciudad, un lugar donde la comodidad y la calidad de vida se combinan de forma especial. El sistema de calefacción central, renovado en 2006, garantiza un suministro de calor moderno y eficiente. La propiedad genera actualmente una renta neta mensual total de 720 €, con un atractivo potencial de incremento mediante nuevos arrendamientos o un uso optimizado. La combinación de un edificio histórico, un estado de conservación impecable y una excelente ubicación hacen de esta villa una oportunidad única. Se puede acceder fácilmente a tiendas, médicos, escuelas, actividades de ocio y transporte público: una combinación ideal de tranquilidad residencial e infraestructura urbana. Esta prestigiosa casa bifamiliar no solo ofrece un hogar elegante, sino también una sólida oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más codiciadas de Northeim. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y concertar una cita. El departamento de "Von Poll Finance" estará encantado de ayudarle con su financiación.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 337.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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