Se vende una espaciosa propiedad con estructura de madera y una ampliación, situada en una generosa parcela de aproximadamente 2643 m². La ampliación, un antiguo establo, consta de dos viviendas y fue reformada en 1978 (permiso disponible). La superficie habitable de aproximadamente 405,11 m² se distribuye en un total de cuatro viviendas. La propiedad ha recibido mantenimiento regular y ha sido parcialmente renovada, incluyendo la sustitución de baños, suelos y ventanas. Los balcones se modernizaron en 2024, lo que le confiere un aspecto contemporáneo y una mayor usabilidad. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y ofrece opciones de uso flexibles para diversos estilos de vida, ya sea para familias, hogares multigeneracionales o para alquiler. Algunas zonas de la casa están equipadas con cocinas equipadas, lo que facilita una transición fluida para nuevos propietarios o inquilinos. La propiedad se divide de la siguiente manera: Apartamento 1, planta baja derecha: 4 habitaciones, cocina y baño; Apartamento 2, planta alta derecha: 3 habitaciones, cocina y baño; Apartamento 3, planta baja y planta alta izquierda: 3 habitaciones, cocina y baño; Apartamento 4, planta alta izquierda: 5 habitaciones, cocina, baño. Las zonas de estar y de dormir son luminosas y acogedoras, mientras que los baños están equipados funcionalmente y se han modernizado parcialmente durante las recientes reformas. Un punto a destacar es el amplio y espacioso jardín, que ofrece amplio espacio para actividades de ocio, relajación y reuniones al aire libre. La casa cuenta con calefacción central de gas. Dos sistemas, instalados en 2018 y 2008, garantizan un suministro fiable. Un atractivo adicional para esta propiedad de inversión, totalmente alquilada, es la renta neta anual actual de 22.440 €. Esto la hace atractiva para posibles compradores que buscan tanto la ocupación como una renta rentable. Por respeto a los inquilinos actuales, no se publican fotos de los apartamentos, pero se proporcionarán con gusto si se solicita información. Este edificio multifamiliar combina amplios espacios habitables, opciones de uso flexibles y comodidades modernas gracias a las reformas realizadas en los últimos años. Una visita le permitirá comprobar las ventajas y el potencial de desarrollo de esta propiedad. Esperamos su contacto. El departamento de Finanzas de Von Poll estará encantado de ayudarle con su financiación.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 225.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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