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37085 GöTTINGEN
Encantador apartamento de 2 habitaciones con vistas panorámicas a Gotinga.
198.000 EUR
Superficie habitable ca. 52 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 198.000 EUR
Proveedor
  • Christian Merz
  • Tienda Goettingen
  • Theaterstraße 22
  • 37073 Göttingen
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Visión general

Destacados

Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25255010

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 25 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1981

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Consumo de energía final

82,10 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

14.05.2029

Año de construcción según el certificado energético

1981

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Este luminoso apartamento de dos habitaciones ofrece impresionantes vistas de Gotinga. Ubicado en una zona residencial tranquila y bien comunicada, es ideal para personas solteras, parejas o como inversión. Su distribución es impecable: una amplia sala de estar, un dormitorio independiente, una cocina y un baño ofrecen un amplio potencial para un diseño moderno y personalizado. El ático, accesible por una escalera de caracol interior, ofrece espacio adicional. Si bien requiere algunas reformas, con un esfuerzo razonable, este apartamento puede transformarse en un hogar atractivo y encantador. También incluye un trastero y una plaza de aparcamiento. Esta es una magnífica oportunidad para quienes aprecian las impresionantes vistas y la libertad de crear su propio espacio vital único.

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Ubicaciones

Descripción

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel von Göttingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof.

Die Lage auf einer Anhöhe ermöglicht nicht nur einen schönen Blick über die Stadt, sondern sorgt auch für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit dem Auto oder Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und Aussicht macht diese Lage besonders attraktiv, sowohl zum Selbstbewohnen als auch zur Vermietung.

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Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 82.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Grundriss

37085 GöTTINGEN

Encantador apartamento de 2 habitaciones con vistas panorámicas a Gotinga.

ca. 52 m² 2 Habitaciones 198.000 EUR

Proveedor
  • Christian Merz
  • Tienda Goettingen
  • Theaterstraße 22
  • 37073 Göttingen