Dreigiebelhaus mit Kamin, Wintergarten & Südgrundstück

Dieses Dreigiebelhaus in begehrter Lage von Gelsenkirchen-Erle wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 umfassend umgebaut und aufgestockt. Es bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Herzstück der Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten – ein Bereich, der mit seinem offenen Raumgefühl und dem herrlichen Blick in den sonnigen Garten auf Anhieb überzeugt.

Der ebenfalls im Zuge der Umbaumaßnahmen entstandene Wintergarten aus dem Jahr 1999 verfügt über große Glaselemente mit integrierten Zugangstüren sowie eine automatische Beschattungs- bzw. Verdunkelungsanlage, die für hohen Wohnkomfort sorgt.

Das ca. 479 m² große Kaufgrundstück mit Süd-Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse, gepflegte Gartenflächen sowie mehrere Garagen und zusätzliche Stellmöglichkeiten unterstreichen den attraktiven Gesamtcharakter dieser Immobilie.

Die im Jahr 2000 umfassend sanierte Immobilie verfügt über eine gute bauliche Basis. Aktuell sind vor allem optische Auffrischungen erforderlich, wodurch sich Käufern die Chance bietet, dem Haus mit überschaubarem Aufwand neuen Glanz zu verleihen und eigene Wohnideen umzusetzen.

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