Außenansicht
45894 GELSENKIRCHEN / BUER
Attraktive Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia in Gelsenkirchen-Buer
149.000 EUR
Superficie habitable ca. 67 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 149.000 EUR

Proveedor

  • Ronny Noy
  • Tienda Gelsenkirchen-Buer
  • Horster Straße 28
  • 45897 Gelsenkirchen
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Balcón

Detalles

Número de propiedad

26075016

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1992

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Demanda energética final

127,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

17.12.2028

Año de construcción según el certificado energético

1992

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción del inmueble

Attraktive Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia in Gelsenkirchen-Buer

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Gelsenkirchen-Buer und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt mit ca. 67 m² Wohnfläche, durch eine angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente.

Mittelpunkt der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und offen gestalteter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia. Der schöne Blick in den Garten sorgt für Ruhe und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer, der Eingangsbereich und der Flur vervollständigen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Die Wohnung war in den vergangenen Jahren vermietet und wurde inzwischen vollständig freigezogen. Sie steht dem neuen Eigentümer daher sofort zur Verfügung. Für einen zeitgemäßen und persönlichen Gesamteindruck empfiehlt sich ein frischer Anstrich. Dadurch können die Räume mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in attraktiver Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung.

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Ubicaciones: Gelsenkirchen / Buer

Descripción de la ubicación

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Lage von Gelsenkirchen-Buer. Das Buersche Zentrum mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Viele alltägliche Wege lassen sich daher bequem und schnell erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Gelsenkirchener Innenstadt. Auch für Autofahrer besteht eine günstige Anbindung an das örtliche und überregionale Straßennetz. Für Freizeit und Erholung bieten der Buersche Stadtwald sowie die Grün- und Parkanlagen rund um Schloss Berge und den Berger See vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur und kurze Wege mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

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Características

  • 2-fach-verglaste Kunststofffenster
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Flache Heizkörper (Gasheizung)
  • Loggia mit Gartenblick
  • Gepflegte Hausgemeinschaft
  • Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

1. Obergeschoss rechts 1. Obergeschoss rechts