1- oder 2-Familienhaus mit 3 Garagen auf großzügigem Grundstück

Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 274 m² Wohnfläche und einem rund 900 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit Homeoffice. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verbindet klassische Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Insgesamt stehen acht Zimmer sowie vier Badezimmer – drei Duschbäder und ein Wannenbad – zur Verfügung. Die großzügige Aufteilung eröffnet dabei zahlreiche Möglichkeiten, die einzelnen Räume ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu gestalten.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum angrenzenden Wintergarten (Fußbodenheizung). Umlaufende Glasfronten sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Der Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz mit Blick ins Grüne.

Das angrenzende Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet einen idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Ein Kamin im Außenbereich lädt zusätzlich zu gemütlichen und geselligen Abenden ein. Die funktional gestaltete Küche präsentiert sich in klassischem Weiß mit großzügigen Stauraumlösungen, moderner Einbauausstattung und Arbeitsflächen mit warmen Holzakzenten. Die Gestaltung einer offenen Küche mit dem Essbereich ist möglich. Ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein vollwertiges Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer. Ein praktischer Wäscheabwurf zur Waschküche im Keller erleichtert den Alltag. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das Badezimmer profitiert zudem von viel natürlichem Tageslicht.

Eine besondere Erweiterung des Wohnangebots stellt das vollständig ausgebaute Dachgeschoss dar (2004). Hier befindet sich bereits ein weitgehend eigenständiger Wohn- / Schlafbereich mit offener Küche, Wannen-Bad und großzügigem Wohnraum. Sichtbalken, moderne Ausstattung und hochwertige Bodenfliesen verleihen dieser Ebene einen individuellen Charakter. Große Dachfenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die schöne südlich ausgerichtete Dachterrasse bietet Ruhe und einen tollen Blick über die Dächer des Heideviertels.

Auch der Außenbereich bietet mit dem weitläufigen Garten viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt drei Garagen bieten eine Menge Möglichkeiten für die große Familie.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Nutz-, Lager- und Abstellflächen. Hier gibt es eine Waschküche, einen Handwerksraum und eine eigenständiges Badezimmer. Eine Außentreppe führt direkt zum Garten.

Besonders interessant ist die Flexibilität der Immobilie: Durch überschaubare Modernisierungen und entsprechende Anpassungen bietet das Haus das Potenzial, künftig auch als Zweifamilienhaus genutzt zu werden. Die großzügige Wohnfläche, mehrere Badezimmer sowie der bereits ausgebaute Wohnbereich im Dachgeschoss schaffen hierfür gute Voraussetzungen im 1. OG und DG eine eigene Wohnung zu gestalten. Damit eignet sich die Immobilie auch für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die langfristig zwei separate Wohnbereiche planen.

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