27753 DELMENHORST / STRÖHEN
Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage
- ca. 146 m² Superficie habitable
- ca. 607 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 395.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25293029
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Ocupación a partir de
01.12.2026
Modernización / Rehabilitación
2016
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1983
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
110,73 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
15.07.2035
Año de construcción según el certificado energético
1983
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Dieses Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in gefragter Lage von Delmenhorst. Es steht auf einem ca. 607 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche sowie fünf Zimmern ein gut durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz in der Einfahrt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem zentralen Wohnbereich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Grundstück ist gut nutzbar und bietet ausreichend Freiraum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Nutzung. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, darunter ein Zimmer mit Zugang zur Loggia. Ein zweites modernes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen zusätzlichen Ausgang in den Garten und bietet neben Stauraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Der Gesamtzustand ist gepflegt, die Bäder wurden modernisiert, und die Aufteilung ist funktional und alltagstauglich. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern in ruhiger Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind gut erreichbar.
Ubicaciones
Descripción
Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Am Rande der Parkanlage „Graft“ befindet sich die GraftTherme. Sie ist ein Erlebnisbad in Delmenhorst, wo Sie den Alltag mit Schwimmbad, Sauna, Wellness und vielen weiteren Angeboten hinter sich lassen können. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv. Vom Delmenhorster Hauptbahnhof können Sie mit dem ICE direkt bis München und mit dem IC bis Leipzig bzw. bis nach Norddeich / Mole reisen. Die Nordwestbahn verkehrt zudem regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bremer Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Plano de la planta



GANDERKESEE
Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage
ca. 146 m² • 5 Habitaciones • 395.000 EUR
Proveedor
- Heinz Stoffels
- Tienda Ganderkesee
- Mühlenstraße 7
- 27777 Ganderkesee